地下停车场使用权买卖合同

合同编号：__________地下停车场使用权买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让地下停车场使用权事宜，达成如下协议：第一条地下停车场使用权1.1甲方拥有位于_______（地址）的地下停车场_______号车位的使用权，该车位使用权已取得相关部门的批准，并办理了相关手续。1.2甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，并保证乙方在取得车位使用权后，享有合法的使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定该地下停车场车位使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及使用期限3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将地下停车场车位使用权交付给乙方。3.2乙方自取得车位使用权之日起，享有_______年的使用权。使用权到期后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。第四条权利与义务4.1甲方应保证所转让的车位使用权合法有效，对其所提供的车位使用权不享有任何权利主张。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并按照停车场的规定使用车位。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车位用途，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.车位使用权合法性：甲方应保证所转让的车位使用权合法有效，对其所提供的车位使用权不享有任何权利主张。2.支付转让款：乙方应按约定时间支付转让款，迟延支付的，应承担迟延履行责任，向甲方支付违约金。3.交付及使用期限：甲方应在本合同签署后约定的时间内，将地下停车场车位使用权交付给乙方。4.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车位用途，不得损害他人合法权益。解决办法：1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地下停车场使用权：指甲方拥有的位于特定地址的地下停车场特定车位的使用权。2.转让款：指乙方按照约定支付给甲方的地下停车场车位使用权的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。6.法律途径：指当双方在争议解决中协商不成时，通过向人民法院提起诉讼的方式解决争议。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友，彼此熟悉。2.车位买卖涉及商业用途，如商家购买车位用于顾客停车。3.车位位于高档小区或商务楼，车位使用权转让可能涉及物业公司同意。4.车位使用权转让期间，行政区划或规划发生变化，影响车位使用。5.车位买卖双方为跨国公司或外籍人士，可能涉及外汇支付等问题。合同补充条款：1.亲朋好友场合：鉴于双方系亲朋好友关系，甲乙双方同意在本合同签订后，举行一场简单的庆祝晚宴，增进感情。晚宴费用由甲方承担。2.商业用途场合：鉴于乙方购买车位用于商业用途，甲乙双方同意在本合同签订后，向该车位所在小区/商务楼的物业公司提供一份副本，以便物业公司了解车位使用权转让情况，确保乙方能够正常使用车位。3.高档小区/商务楼场合：鉴于车位位于高档小区/商务楼，甲乙双方同意在本合同签订后，向物业公司支付一笔人民币_______元整的手续费，作为物业公司协调、管理车位使用的费用。4.行政区划/规划变化场合：如在本合同约定的使用权期限内，行政区划或规划发生变化，影响车位使用的，甲乙双方同意根据变化情况，协商调整车位使用权期限，或按照公平原则，互相协商解决。5.跨国公司/外籍人士场合：鉴于乙方为跨国公司或外籍人士，甲乙双方同意在本合同签订后，采用国际银行转账方式支付转让款。双方应提供有效的银