房产共有权分割协议书样本

合同编号：__________房产共有权分割协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、共有权分割1.1甲方同意将其持有的该房产的共有权中的_______%分割给乙方。1.2乙方同意接受甲方分割的该房产的共有权，并按照本协议约定的条件进行受让。二、分割价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的该房产共有权分割价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向甲方支付分割价款。三、付款期限及付款方式3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述分割价款支付给甲方。（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付；（3）其他方式：_______。四、房产过户及登记4.1乙方应在支付分割价款后_______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理该房产共有权分割的过户和登记手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。五、权利义务5.1甲方承诺，其持有的该房产的共有权不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，且未设定任何抵押、质押等担保权益。5.2乙方应按照本协议约定支付分割价款，并按照相关法律法规和政策规定办理房产过户和登记手续。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方和乙方应具备完全民事行为能力。2.核对房产信息无误，包括房产位置、面积、权属状况等。3.明确共有权分割比例和价格，以及支付方式和期限。4.约定房产过户和登记手续的办理流程及责任分配。5.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清的表述。6.双方应充分理解合同内容，必要时可咨询专业律师。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律认定为具有完全民事行为能力的人。3.房产分割：指共有权人对共有房产按照约定或者法定的比例划分各自的权利。4.分割价款：指共有人因分割共有财产而向其他共有人支付的价款。5.过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。6.登记：指将房产所有权、使用权或其他权利事项记载在房产登记簿上的行为。7.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律程序。特殊应用场合：1.家庭成员间的房产分割：例如，兄弟姐妹共同拥有一套房产，由于某种原因（如遗产分配、分家析产等）需要将房产分割。2.夫妻离婚时的房产分割：夫妻双方共同拥有一套房产，离婚时需要将房产分割并约定各自的权利和义务。3.合作伙伴间的房产分割：两个或多个合作伙伴共同投资购买了一栋商业房产，由于合作结束或其他原因需要将房产分割。4.房产赠与后的分割：一方将房产赠与给另一方，后来由于某种原因需要将房产分割。补充条款：1.家庭成员间的房产分割：a.确认房产的初始购买价格和各自的出资比例。b.约定分割后的房产管理和使用方式，如出租、出售等。2.夫妻离婚时的房产分割：a.确认分割后房产的市场价值。b.约定分割后的房产贷款偿还责任。3.合作伙伴间的房产分割：a.确认分割后房产的市值评估方法。b.约定分割后的房产管理和使用方式。4.房产赠与后的分割：a.确认赠与时的房产市值。b.约定分割后的房产处理方式，如出售、出租等。附件列表：1.房产证原