房屋购买权转让协议范本

合同编号：__________房屋购买权转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋目前处于_______（请描述现状，如：已取得房屋所有权证、已完成初始登记等）。二、购买权转让2.1甲方同意将其拥有的该房屋的购买权全部转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格及支付方式：2.2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3购买权转让手续：2.3.1甲方应协助乙方办理该房屋的购买权转让相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。2.3.2办理上述手续所产生的费用由乙方承担。三、权利与义务3.1甲方保证其对该房屋的购买权拥有完全、有效的权利，且该购买权不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。3.2甲方应履行本协议约定的协助办理购买权转让手续的义务。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。3.4乙方自购买该房屋之日起，享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致购买权转让不能完成，应向守约方支付转让款_______%的违约金。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订房屋购买权转让协议前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有完全民事行为能力。2.明确房屋信息：详细描述该房屋的基本信息，包括位置、结构、面积、用途等，以避免后期产生纠纷。3.购买权转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，确保双方在支付转让款方面达成一致。4.办理购买权转让手续：甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相应费用。5.违约责任：约定明确的违约责任，以维护双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转移给他人的行为。2.土地使用权转移登记：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等因素，能够独立进行民事活动的能力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订和履行应遵守我国相关法律法规，并依法办理相关手续。甲方应提供有效身份证件，如护照、居留证等。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议由乙方的法定代理人代为签订。法定代理人应保证乙方的权益，并承担相应的法律责任。3.房屋存在共有权人：补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人相关信息列入合同。共有权人应签署同意转让声明。4.房屋购买权转让涉及遗产继承：补充条款：如该房屋购买权转让涉及遗产继承，甲方应提供合法继承人的身份证明及继承权证明。5.房屋购买权转让涉及离婚析产：补充条款：如该房屋购买权转让涉及离婚析产，甲方应提供离婚证、财产分割协议等相关文件。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身