居民物业维修合同协议书

合同编号：__________居民物业维修合同协议书甲方（物业公司）：__________乙方（居民）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相关费用的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：____住宅/____商业/____其他1.3物业面积：____平方米第二条物业服务内容2.1甲方应提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业设施设备的运行、维护和管理；（5）其他法律法规规定的物业服务内容。2.2乙方应遵守的物业管理制度和规定，包括但不限于：（1）遵守国家法律法规及物业管理制度；（2）按照甲方制定的物业使用规定合理使用物业；（3）按照约定支付物业服务费用；（4）爱护物业设施设备，不得损坏公共设施；（5）履行其他相关义务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：____元/月·平方米，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费；（2）公共维修基金：____元/平方米，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造，按建筑面积计算，一次性支付；（3）其他费用：如水费、电费、燃气费等由乙方承担。3.2乙方如逾期支付物业服务费用，应按照____%的标准支付滞纳金。第四条维修服务4.1甲方对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行。如发现故障或损坏，甲方应及时修复；4.2乙方如发现物业设施设备故障或损坏，应及时通知甲方，甲方接到通知后应在____小时内予以修复；4.3因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修费用；4.4物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造，按照公共维修基金的使用规定执行。第五条保险5.1甲方应依法办理物业保险，保障物业的安全；5.2乙方应依法办理个人财产保险，保障自身财产的安全。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿；6.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并有权要求赔偿；6.3甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方的名称和代表信息准确无误。2.物业地址、类型、面积等基本情况要明确。3.物业服务内容、费用、维修服务等条款要详细，且双方认可。4.注意违约责任条款，明确双方在违约时的权利和义务。5.争议解决方式要明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.确保合同的签订日期、甲方乙方签字或盖章等完整。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。2.如发生争议，尝试友好协商解决。3.如协商不成，可依法进行调解、仲裁或向法院提起诉讼。4.在解决争议时，应注意维护双方合法权益，遵循法律规定。关键词语的法律名词解释：1.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。2.公共维修基金：指用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造的资金。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.物业维修：指对物业共用部位及设施设备进行保养、维修、更新和改造的活动。6.物业公司：指专门从事物业服务的企业，包括住宅小区、商业物业等的管理和维护。特殊应用场合：1.装修期间：在合同中增加装修管理条款，明确装修期间的规定，如装修时间、装修垃圾处理、装修材料存放等。2.宠物管理：在合同中增加宠物管理条款，明确宠物饲养的规定，如宠物种类限制、宠物噪音控制、宠物粪便清理等。3.绿化管理：在合同中增加绿化管理条款，明确绿化区域的维护和使用规定，如绿化区域禁止踩踏、树木修剪等。4.停车管理：在合同中增加停车管理条款，明确停车场的使用规定，如停车费用、停车位分配、停车违规处理等。5.安全管理：在合同中增加安全管理条款，明确公共区域的安全管理措施，如防火安全、防盗安全、紧急疏散等。6.环保规定：在合同中增加环保条款，明确环保要求，如垃圾分类、废弃物处理、节能减排等。7.大型活动：在合同中增加大型活动管理条款，明确举办大型活动的规定，如活动申请、活动