房屋出租代理委托合同范本参考

合同编号：__________房屋出租代理委托合同甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。1.3甲方保证对房屋拥有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋出租信息，带客户看房，签订房屋租赁合同，收取租金等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，应提前一个月与乙方协商并签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应在每月_______日前将代理费用支付给甲方。4.2代理费用支付方式：_______（银行转账、现金、等）。4.3如乙方未能在约定时间内支付代理费用，每逾期一日，应支付甲方人民币_______元作为滞纳金。第五条租金及支付5.1乙方在代理期间所获得的租金归甲方所有，乙方应在每月_______日前将上一个月的租金支付给甲方。5.2租金支付方式：_______（银行转账、现金、等）。5.3如乙方未能在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付甲方人民币_______元作为滞纳金。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月代理费用作为违约金。6.2在合同有效期内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权提前解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝代理。7.3如乙方未能按照约定支付代理费用或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越代理权限。3.代理费用和租金的支付时间、方式应在合同中明确约定，乙方应按时支付代理费用和租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月代理费用作为违约金。5.如乙方未能履行合同义务，甲方有权提前解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理权：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义行使的权利。2.代理费用：指代理人为了实现委托人的目的，所收取的费用。3.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，应支付给债权人一定数额的金钱。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因一定原因消失。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意在出国期间，房屋出租代理合同继续有效，甲方应确保乙方在代理期间内有权处理房屋出租事宜。2.甲方家庭成员特殊情况：补充条款：如甲方家庭成员有特殊需求，如老人需要照顾、小孩需要就读等原因，甲方应提前通知乙方，以便乙方合理安排房屋出租事宜。3.房屋装修/维修：补充条款：如甲方需对房屋进行装修或维修，应提前通知乙方，并协商确定装修/维修期间内的出租事宜。4.房屋租赁市场价格变动：补充条款：如市场租金价格发生较大变动，甲方同意与乙方协商调整租金，以保证合同的公平性。5.乙方遇到紧急情况：补充条款：如乙方在代理期间遇到紧急情况，如生病、家庭突发状况等，无法继续履行合同义务，乙方有权提前解除合同，并书面通知甲方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋身份证件（如房产证、土地使用权证等）3.甲方家庭成员身份证明复印件4.乙方身份证件复印件5.房屋照片及钥匙交