房产代管权买卖合同

合同编号：__________身份证号码：________________地址：_______________________身份证号码：________________地址：_______________________第一条房产描述1.1该房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权证号：________________。1.2该房产为_______层_______户，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为________________。1.3该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房产代管权转让2.1甲方作为该房产的代管人，现将其对该房产的代管权全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产代管权转让，并愿意承担相关的权利和义务。第三条房产买卖3.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。3.2交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方房款之日起_______日内，将该房产的代管权及相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。第四条房产过户及登记4.1乙方应自收到该房产之日起_______日内，办理房产过户及登记手续。4.2办理过户及登记手续所产生的费用由乙方承担。第五条附加条款5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门进行房产管理。5.2本合同签订后，甲乙双方应共同维护该房产的合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2本合同签订后，如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_________日期：________________乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_________日期：________________注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲乙双方应保证所提供的个人信息、房产信息等内容的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门进行房产管理。4.如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.合同签订后，甲乙双方应共同维护该房产的合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。关键词语的法律名词解释：1.房产代管权：指甲方作为该房产的代管人，对该房产进行管理、使用和处置的权利。2.房产买卖：指甲方将该房产的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款并取得房产所有权的法律行为。3.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的登记手续。4.登记：指将房产所有权、使用权等权利事项依法记载于房产登记簿的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同交易价格的一定比例。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居：甲方因出国定居，无法继续管理该房产，故将其代管权转让给乙方。双方需在合同中明确出国定居证明等相关文件。2.乙方家庭急需住房：乙方因家庭急需住房，购买该房产。双方可以在合同中增加一条关于住房交付时间的约定，以确保乙方能够尽快入住。3.甲方子女未成年：甲方子女未成年，需要将房产代管权转让给乙方。合同中应明确甲方子女的监护权归属及乙方在购买房产后的抚养义务。4.房产涉及共有权人：该房产涉及共有权人，甲方需先取得共有权人的同意。合同中应增加共有权人同意转让的证明文件作为附件。5.房产存在抵押贷款：该房产目前存在抵押贷款，甲方需在合同签订前解除抵押。合同中应明确甲方解除抵押的期限及乙方支付房款的扣除抵押贷款部分。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产