标准回迁房购房合同范例

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的回迁房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房屋的交付标准为_______（详细描述交付标准，如：毛坯、精装修等）。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为购房定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理退房手续；（2）_______日前，乙方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照_______银行的要求办理按揭贷款，并将贷款金额直接支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定及法律法规的规定，将房屋的所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.3甲乙双方应共同配合办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.4甲方应在过户手续办理完成后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起_______年内，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。4.2除主体结构质量问题外，房屋室内装修及设备设施质量问题由甲方承担保修责任，保修期限为_______年。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权按照逾期交付天数要求甲方支付相应的逾期利息。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权按照逾期支付天数要求乙方支付相应的逾期利息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保信息的准确无误。4.房屋基本情况：详细描述房屋的地址、结构、所有权证号、土地使用权证号等，确保信息的准确无误。5.购房价格及支付方式：明确双方约定的购房款支付方式和时间，确保双方的权益。6.交付及办理过户手续：约定房屋的交付时间和过户手续的办理，确保双方的权益。7.房屋质量及保修：明确甲方的保修责任和保修期限，确保买方的权益。8.违约责任：约定违约金的比例和逾期利息的计算方式，确保双方的权益。9.争议解决：明确争议解决的途径和法院，确保双方的权益。10.其他约定：包括但不限于合同的生效日期和终止日期，确保双方的权益。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款金额等。4.交付：指卖方将房屋及钥匙移转给买方的行为。5.过户手续：指将房屋的所有权及土地使用权从卖方名下过户至买方名下的手续。6.保修：指卖方对房屋质量问题承担修复责任的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.逾期利息：指违约方按照合同约定向守约方支付的逾期付款的利息。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。场景一：买方为外籍人士在这种情况下，合同中应增加关于房屋交付时产生的税费、证明文件等相关内容的说明。补充条款：鉴于买方为外籍人士，甲方应协助买方办理与房屋交付相关的税费支付及证明文件，包括但不限于房屋买卖合同税、产权转移税等。甲方应提供必要的翻译服务，确保买方充分理解合同内容。附件列表：1.外籍人士身份证明文件2.签证证明文件3.房屋买卖合同税支付凭证4.产权转移税支付凭证场景二：买方为首套购房者在这种情况下，合同中应增加关于首套房贷款政策、优惠措施等相关内容的说明。补充条款：鉴于买方为首套购房者，甲方应向买方说明并协助办理首套房贷款相关事宜，包括但不限于贷款申请、利率优惠、首付比例等。甲方应提供相关政策和优惠措施的咨询，协助买方选择最适合的贷款方案。附件列表：1.首套房贷款政策文件2.贷款银行联系方式3.利率优惠证明文件4.首付比例计算说明场景三：房屋涉及装修改造在这种情况下，合同中应增加关于房屋装修改造方案、费用、质量保障等相关内容的说明。补充条款：鉴于房屋涉及装修改造，甲方应提供