解除商业店铺租赁合同的协议

合同编号：__________解除商业店铺租赁合同的协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、解除合同标的1.2乙方同意承租上述店铺，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、解除合同的条款2.1解除原因双方经友好协商，认为继续履行租赁合同已不符合双方利益，决定解除合同。2.2解除时间双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同，合同解除时间为_______年_______月_______日。2.3解除后的权益处理（1）乙方应将店铺内所有物品搬离，并确保店铺内不留有任何损失或损坏。如有损失或损坏，乙方应按市价赔偿甲方。（2）乙方应支付截至解除日期前的租金、物业费、水电费等费用。（3）甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。具体退还金额及方式，双方可另行协商。2.4保密条款双方同意在合同解除后，对合同内容、解除过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。三、合同解除后的责任3.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.2解除合同后，乙方不得以任何理由占用甲方店铺，否则甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。3.3双方在解除合同后，仍应承担原有合同项下的其他义务，直至履行完毕。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保双方的权益得到保障。3.租赁店铺信息：详细填写租赁店铺的地址、面积、用途等相关信息，以避免后续的纠纷。4.解除合同原因：明确填写解除合同的原因，确保双方的权益得到保护。5.解除时间和解除后的权益处理：严格按照法律法规和双方协商的结果填写解除时间和解除后的权益处理方式，避免后续的纠纷。6.保密条款：双方在解除合同后，应对合同内容、解除过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.违约责任：明确双方在解除合同后的违约责任，以避免后续的纠纷。8.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。场景一：乙方因个人原因需提前解除租赁合同适用场合：乙方因个人原因，如家庭迁移、工作变动等，需要提前解除租赁合同。补充条款：11.1乙方应至少在解除合同前一个月通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的租户。11.2乙方需承担因提前解除合同给甲方造成的合理损失，包括但不限于寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。场景二：甲方因房屋出售需要解除租赁合同适用场合：甲方因出售房屋需要解除租赁合同。补充条款：12.1甲方应在合同解除前至少三个月通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。12.2甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并根据实际情况给予乙方一定的补偿。场景三：双方因不可抗力因素需解除租赁合同适用场合：双方因不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，需要解除租赁合同。补充条款：13.1双方应立即协商解除合同的事宜，并尽力减少因合同解除给对方造成的损失。13.2双方应对因不可抗力因素导致的合同解除承担各自的责任，并互相