个人房屋抵押借款合同

合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条借款用途甲方保证所借款项用于_______（注明用途），如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条还款方式1.甲方同意按照乙方要求的还款方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他经乙方同意的还款方式。2.甲方每月还款日为_______日，如遇还款日非工作日，则顺延至下一个工作日。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将还款金额直接划入乙方指定的账户。第五条利率及费用1.借款利率为_______%（年利率），按月计息。2.甲方应支付借款手续费人民币_______元整（大写：_______________________元整），在放款时一次性扣除。3.甲方应承担借款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条抵押房屋甲方以其位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）为本次借款提供抵押担保。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定时间、金额还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并依法实现抵押权。2.甲方逾期还款的，乙方有权按逾期金额每日加收_______‰的逾期罚息。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并依法追究甲方的法律责任。第八条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.借款金额、用途、期限、利率等条款要明确，避免产生歧义。3.抵押房屋信息需真实、准确，包括房屋所有权证号等。4.注意合同中双方的权利义务，特别是甲方逾期还款、变更用途等情形下的法律责任。5.合同签订时要符合法定程序，确保合同的合法性。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.等额本息还款法：借款人每月偿还相同数额的借款本金和利息。4.等额本金还款法：借款人每月偿还相同数额的借款本金，利息随剩余本金减少而减少。5.逾期罚息：借款人逾期还款时，需支付的额外罚息。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划对房屋进行装修，需要借款以支付装修费用。补充条款：双方约定借款主要用于装修房屋，借款人需提供装修计划及预算，贷款人可要求对装修进度进行监督。2.教育贷款：甲方为子女支付高等教育费用，需要借款以筹集资金。补充条款：双方约定借款主要用于支付子女的教育费用，借款人需提供学校的录取通知书或其他相关证明，贷款人可要求定期提供学业进展报告。3.医疗贷款：甲方因疾病需要支付医疗费用，但无力承担。补充条款：双方约定借款主要用于支付医疗费用，借款人需提供医院出具的医疗证明或其他相关文件，贷款人可要求提供康复情况报告。4.购房贷款：甲方购买新房，需要借款支付购房款。补充条款：双方约定借款主要用于购买房屋，借款人需提供购房合同及首付款证明，贷款人可要求对房屋建设进度进行监督。附件列表：1.房屋所有权证