工业厂房转让合同交易流程详解

合同编号：__________工业厂房转让合同双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的权属证明文件为_______。第二条转让价格及支付方式2.1本厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括厂房本身的转让价格以及与厂房相关的配套设施、设备的转让价格。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。2.3受让方应于_______年____月____日前，向转让方支付转让价格的剩余____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4受让方支付转让价格的方式为：_______。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给受让方使用。3.2双方应共同向相关部门申请办理厂房过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3厂房过户至受让方名下后，受让方应按照相关法律法规承担相应的税费责任。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对厂房的所有权，确保厂房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2转让方应提供厂房的权属证明文件，协助受让方办理过户手续。4.3受让方应按照本合同约定的价格支付转让价格，并按照约定的时间支付。4.4受让方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若转让方未按照本合同约定将厂房交付给受让方，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至受让方名下之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保转让方对厂房享有合法的所有权，无任何权利纠纷和债务纠纷。（2）受让方应按照约定的时间和价格支付转让价格，否则可能面临违约责任。（3）受让方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（4）双方应共同办理厂房过户手续，并承担相应税费。（5）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋建筑。2.转让价格：指双方约定的，受让方为取得厂房所有权而应支付给转让方的金额。3.定金：指受让方为保证履行合同而预先支付给转让方的一定金额。4.过户：指将厂房的所有权从转让方名下转移至受让方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：受让方计划对厂房进行大规模改造或扩建。厂房所在地区政策变化可能导致过户手续复杂化。转让方打算继续在厂房内租赁办公空间。2.补充条款：改造/扩建条款：受让方若需对厂房进行改造或扩建，应提前通知转让方，并取得转让方的书面同意。改造或扩建应符合相关法律法规和当地规划要求。如有必要，双方应协商调整转让价格和交付时间。政策变化条款：若因政策变化导致过户手续发生额外费用或时间延误，双方应友好协商，根据实际情况分担额外费用，并合理调整交割时间。租赁条款：转让方若需在厂房内租赁办公空间，应与受让方签订租赁合同，明确租赁期限、租金及双方的权利义务。附件列表：1.厂房权属证明文件：土地使用权证、房产证等。2.厂房现状照片或视频：展示厂房当前的物理状态和周边环境。3.厂房改造/扩建计划书：如有改造/扩建计划，应提供详细的设计方案和相关审批文件。4.租赁合同（如有）：转让方与受让方签订的租赁合同。5.政策变化证明文件（如有）：相关政策文件或政府通知。6.过户费用预算清