房产中介协助完成的租赁合同

合同编号：__________房产中介协助完成的租赁合同合同各方：甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______中介方（协助方）：_______营业执照号：_______地址：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备及附属设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施、设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条中介方的权利和义务7.1中介方应客观、公正地提供租赁信息，协助甲乙双方签订本合同。7.2中介方有权按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式详见附件二。7.3中介方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付中介费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日中介方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物设施、设备及附属设施清单附件二：中介费支付标准及方式注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解租赁物的实际情况，确保租赁物符合自己的需求。（2）乙方在签订合同时应确保具备租赁能力，如有需要，可提前咨询律师或相关专业人士。（3）甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。（4）乙方应合理使用租赁物，爱护设施、设备，如有损坏，应承担维修费用。（5）中介方应客观、公正地提供租赁信息，协助甲乙双方签订合同。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的当事人。3.中介方：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的当事人。4.租赁物：指租赁合同中出租人提供给承租人使用的财产。5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方中的一方为外籍人士补充条款：鉴于一方为外籍人士，合同中的文字均为英文，双方确认已充分理解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。2.应用场合：租赁物用于商业经营补充条款：乙方承诺在租赁期间，租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。如乙方需改变租赁物的用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.应用场合：租赁物存在瑕疵或损坏补充条款：甲方应在合同签订前向乙方说明租赁物的现状，包括已知瑕疵或损坏。如甲方未如实说明，乙方有权要求甲方承担修复瑕疵或损坏的费用。4.应用场合：乙方提前解除合同补充条款：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。提前解除合同的违约金为租金总额的10%。5.应用场合：甲方延迟交付租赁物补充条款：如甲方延迟交付租赁物，乙方