房产认购意向书

合同编号：__________房产认购意向书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本意向书。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2甲方出售的房产为_______（房屋结构及面积），实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权在_______日内对房产进行实地查看。2.3双方确认，自定金支付之日起_______日内，双方就房屋买卖事宜进行洽谈，并签订正式的《房产买卖合同》。2.4乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的_______%。第三条房产交付及过户3.1双方约定自《房产买卖合同》签订之日起_______日内，甲方应将房产交付给乙方。3.2房产过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产所有权转移给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付定金，并按照约定时间完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本意向书约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本意向书解除或者终止的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本意向书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付定金，并办理房产过户手续。（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。（4）甲方应在过户完成后将房产所有权转移给乙方。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）本合同争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的房屋及其附属设施和土地。2.定金：指购买方为确保履行合同而向出售方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为房产开发商，购买方为个人买家。补充条款：鉴于开发商为房产的合法所有权人，本意向书签订后，开发商应保证房产项目按时交付，且符合国家相关建筑工程质量标准。如发生质量问题，开发商应负责修复，并承担由此产生的费用。2.场合：购买方为海外华人，需远程办理房产过户手续。补充条款：甲方应协助乙方远程办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。双方可协商选择合适的翻译服务，确保沟通无障碍。如因时差等原因导致沟通不畅，双方应尽量提前预约沟通时间，以避免影响过户进度。3.场合：购买方为投资者，拟购买多套房产。补充条款：甲方应提供房产的投资价值分析，包括周边配套设施、未来发展规划等因素。如甲方提供的信息与实际情况不符，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房产证复印