合同样本：无房产证房屋转让

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的无房产证房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______结构；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋现状：_______（详细描述房屋现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）；1.5甲方拥有该房屋的完全使用权，但该房屋尚未取得房产证。二、转让事项2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意接受转让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应当将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。三、交付及过户3.1甲方应在转让款支付完成后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内，自行办理过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。4.2乙方接受转让后，应依法行使房屋所有权，并承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，乙方有权要求退还部分或全部转让款，并要求赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋信息的真实性：双方应如实提供房屋的基本信息，避免因信息不实导致的纠纷。2.遵守法律法规：在签订合同时，双方应确保符合相关法律法规的要求，包括但不限于房屋转让、税收等方面。3.明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，以保障双方的权益。4.注意合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管合同副本，并按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权从一方转移到另一方的行为。2.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合一：亲属间的房屋转让情景描述：父母将名下房屋转让给成年子女。补充条款：1.鉴于双方为亲属关系，乙方同意在接手房屋后继续照顾甲方的生活。2.甲方确保房屋转让后，子女能够顺利入住并享受房屋使用权。附件列表：1.亲属关系证明文件2.房屋转让同意书（如有其他亲属同意转让）应用场合二：朋友间的房屋转让情景描述：好友之间相互转让房屋。补充条款：1.双方同意转让房屋后，仍保持好友关系，并相互协助处理房屋相关事宜。2.甲方应向乙方说明房屋的优点和潜在问题，确保乙方了解房屋的真实情况。附件列表：1.好友关系证明文件2.房屋转让声明（声明双方为好友关系，自愿进行房屋转让）应用场合三：房屋拍卖后的转让情景描述：买家通过拍卖购买房屋后，将房屋转让给他人。补充条款：