个人租赁合同纠纷解决办法

合同编号：__________个人租赁合同一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、设施和使用要求合理使用房屋，妥善保管甲方提供的设施设备，不得擅自改动、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并按照法律规定处理。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方承租房屋后，应合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。（3）乙方按约定期限支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决，协商不成再提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。（2）房屋使用纠纷：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）租金支付纠纷：乙方逾期支付租金的，应承担滞纳金责任。（4）合同解除纠纷：甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。关键词语的法律名词解释：1.合同纠纷：因合同履行过程中产生的争议。2.违约责任：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：逾期未支付租金等款项时，应支付的额外费用。4.赔偿金：因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。合同补充条款：乙方负责宠物的日常照料，确保宠物不影响甲方及邻居的正常生活。乙方承担宠物产生的所有费用，包括但不限于食物、医疗等。乙方应在租赁期满后，将宠物携带离开出租房屋。2.房屋改造：乙方因工作、生活需求，需对房屋进行一定程度的改造。合同补充条款：乙方在改造前应征得甲方同意，并提供改造方案。改造费用由乙方承担，且不影响房屋结构安全。改造完成后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担维修责任。3.共同居住人：乙方租赁房屋期间，允许亲友临时居住。合同补充条款：乙方应在临时居住人入住前通知甲方，并征得甲方同意。临时居住人应遵守合同约定，如有损坏，乙方承担相应责任。乙方应在租赁期满后，确保共同居住人搬离出租房屋。4.房屋转租：乙方需将房屋转租给第三方。合同补充条款：乙方应在转租前征得甲方同意，并提交第三方相关信息。转租期限、租金等事项由乙方与