建筑保修合同书范本

合同编号：__________建筑保修合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑工程的保修事宜，达成如下协议：一、保修范围及期限1.1本工程的保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。1.2本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：（1）地基基础工程和主体结构工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）给排水及采暖工程：____年；（4）电气工程：____年；（5）通风与空调工程：____年；（6）装饰装修工程：____年；（7）其他工程：____年。1.3保修期限届满后，乙方应对本工程进行必要的检查和维护，确保工程安全运行。如需更换或修复的，乙方应按甲方要求及时进行，费用按双方约定承担。二、保修条件及程序2.1甲方发现本工程质量问题，应在保修期限内及时通知乙方。乙方应在接到通知后____小时内派员到现场进行检查，并根据实际情况采取维修、更换等措施。2.2乙方在接到甲方通知后，应尽快组织人员对工程进行维修、更换，确保工程质量问题得到及时解决。维修、更换的工程质量应符合相关法律法规和工程建设标准。2.3乙方在维修、更换过程中，如需甲方可协助解决的，甲方应予以配合。如需追加投资的，双方应另行签订补充协议。三、保修费用3.1在保修期限内，因乙方施工原因导致的本工程质量问题，乙方负责承担维修、更换的费用。（1）属于甲方原因的，由甲方承担；（2）属于设计原因的，由设计单位承担；（3）属于施工单位原因的，由施工单位承担；（4）属于其他原因的，由责任方承担。3.3保修费用包括人工费、材料费、交通费等一切与维修、更换有关的费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修、更换的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修、更换费用×逾期天数×____%。4.2甲方未按照约定时间通知乙方的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修、更换费用×逾期天数×____%。4.3双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确保修范围、期限以及保修条件，避免因模糊不清导致纠纷。3.保修费用的承担方式应明确，以免在实际操作中产生分歧。4.注意违约责任条款，确保自身权益在对方违约时得到保障。5.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。3.在诉讼或仲裁过程中，严格按照法律规定和合同约定提供证据，以维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.保修范围：指合同中约定的承包商需承担保修责任的工程部分。4.保修期限：指合同中约定的工程保修的有效期限。5.保修条件：指合同中约定的触发保修义务的条件。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商，寻求解决办法。特殊应用场合：1.情形一：若承包商在保修期内未能及时响应维修、更换请求补充条款：如乙方在接到甲方通知后____小时内未能派员到现场进行检查或维修，甲方有权选择其他符合条件的施工单位进行维修、更换，并要求乙方承担由此产生的费用。2.情形二：若甲方在保修期内发现新的质量问题，而承包商已超出了保修期限补充条款：如甲方在保修期限届满后发现新的质量问题，且原因属于乙方施工原因，乙方应在接到甲方通知后____小时内同意承担维修、更换费用。若乙方拒绝或未能在规定时间内采取措施，甲方有权向乙方提出赔偿要求。3.情形三：若承包商在保修期内完成维修、更换工作，但质量问题再次出现补充条款：如乙方在保修期限内完成的维修、更换工程质量问题再次出现，乙方应无偿再次进行维修、更换，直至问题解决。若问题未得到解决，甲