交房的协议书2024年

合同编号：__________房屋交付协议书甲方（开发商）：__________乙方（购房者）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋交付给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______住宅_______商业_______其他_______二、交付时间及条件2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将上述房屋交付给乙方使用。合同约定的交付时间为_______年_______月_______日。2.2.1房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范；2.2.2房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住安全的质量问题；2.2.3房屋内部装修符合合同约定的标准；2.2.4甲方提供的交付资料齐全，包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。三、交付及验收3.1交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。3.2交付地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。3.3乙方应在收到房屋钥匙后_______个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未对房屋进行验收，视为乙方对房屋的交付无异议。3.4乙方验收房屋时，如发现不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。甲方整改完成后，乙方应重新对房屋进行验收。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。4.2甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定予以整改，并支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期接收天数。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（开发商）：__________乙方（购房者）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息准确性：填写房屋基本信息时，要确保房屋坐落、结构、面积、用途等信息的准确性，以免影响合同的履行和房屋的交付。3.交付时间及条件：明确合同约定的交付时间，确保甲方按照约定时间交付符合交付条件的房屋。4.交付及验收：乙方应在规定时间内对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，应及时要求甲方整改。5.违约责任：注意违约金的计算方式，确保按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：了解有管辖权的人民法院是指哪个法院，以便在发生争议时，能及时提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱。3.交付：指甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。4.验收：指乙方对交付的房屋进行检验，以确认房屋是否符合合同约定的交付条件。5.争议解决：通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.甲方延期交付房屋2.甲方交付的房屋存在质量问题3.乙方未能按约定时间接收房屋4.合同履行过程中发生争议补充条款：1.甲方延期交付房屋：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。甲方应承担因延期交付导致的乙方损失，包括但不限于搬迁费、租房费等。2.甲方交付的房屋存在质量问题：如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定予以整改，并支付违约金。甲方应在规定时间内完成整改，并重新交付给乙方验收。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间接收房屋：如乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期接收天数。甲方有权要求乙方承担因逾期接收导致的甲方损失，包括但不限于保管费、物业费等。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继