学区房租赁合同违约

学区房租赁合同违约合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁合同概述1.1甲乙双方于_______________________签订的租赁合同，约定甲方将位于_______________________的学区房出租给乙方使用。1.2租赁期间，乙方有义务按时支付租金并妥善使用租赁物业。1.3本协议主要针对甲乙双方在原租赁合同中出现违约行为的相关事宜，予以补充和修正。第二条违约责任2.1如果甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于租金折扣、赔偿乙方的搬迁费用等。2.1.1甲方交房延误超过_______________________日，需按租金的_______________________%进行赔偿。2.1.2如果甲方未能提供符合合同规定的房屋设施，乙方有权要求甲方在_______________________天内完成修复。2.1.3甲方未能按合同规定提供房屋使用的合法性证明，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.2乙方未按时支付租金，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因未收租金造成的损失等。2.2.1如果乙方未支付租金超过_______________________日，甲方有权要求乙方支付_______________________%的滞纳金。2.2.2乙方逾期支付租金超过_______________________日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。第三条解除合同及赔偿3.1任何一方在租赁期间违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。3.1.1解除合违约方需在_______________________日内支付违约金，违约金为租金的_______________________%。3.1.2解除合同后，违约方应承担因合同解除而产生的全部费用，包括但不限于搬迁费用、再租赁费用等。3.1.3如果甲方违反合同，乙方有权要求甲方补偿因违约所导致的租房损失，包括重新找房的相关费用。3.2如果乙方提前解除合同，乙方需支付甲方相应的违约金。3.2.1乙方提前解除合同，需支付甲方的违约金为剩余租期租金的_______________________%。3.2.2乙方解除合同后，甲方有权要求乙方归还房屋，并进行房屋检查，确认无损坏后，甲方可退还押金。第四条保密条款4.1双方应严格保守在租赁过程中知悉的对方商业秘密、个人信息以及租赁合同的相关条款。4.1.1甲乙双方不得将合同条款、租赁细节及其他相关信息泄露给任何第三方，除非法律或司法机关要求。4.1.2双方不得以任何形式将房屋使用情况、租赁信息及甲乙双方的交往内容外泄。4.1.3如果任何一方违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿。4.2双方应采取合理的措施，确保合同涉及的任何信息仅在双方授权范围内使用。4.2.1甲乙双方应确保合同中涉及的任何个人信息、财务数据、租赁协议等文件保密。4.2.2如因违约方的过错导致信息泄露，违约方应赔偿因此带来的所有损失，包括直接损失和间接损失。第五条其他条款5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行，任何一方不得单方面修改或终止合同，除非双方协商一致。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。5.3本合同中未尽事