人防租赁协议注意事项

合同编号：__________人防租赁协议注意事项甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其人防设施租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁设施及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（设施名称）人防设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该人防设施的主要用途为：_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对人防设施进行定期维修、保养，确保设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用人防设施，不得私自拆改、破坏设施，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方发现人防设施存在安全隐患或其他故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间进行处理。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______个工作日内向甲方提供与人防设施价值相符的保险单据，保险期限不得少于租赁期限。5.2保险单据上的受益人应为甲方。5.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。6.3甲方违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁的人防设施符合国家相关法律法规及标准，具备安全、合法的使用条件。2.乙方在签订合同时，应充分了解人防设施的具体情况，包括但不限于设施的规模、用途、现状等。3.乙方应按时支付租金，确保人防设施的正常使用。4.乙方应合理使用人防设施，不得私自拆改、破坏设施，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.乙方应在租赁开始之日起购买保险，并将保险单据上的受益人指定为甲方。6.如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除本协议。7.若双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.若甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.若双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人防工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有人防设施所有权或使用权，并将该设施出租给他人的一方。2.承租方：指租赁人防设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用人防设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用人防设施的时间范围，自双方签订协议之日起至协议解除之日止。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为人防设施购买的保险，以确保设施在租赁期间的安全和使用。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁的人防设施用于开设餐饮店。补充条款：鉴于餐饮店可能涉及油烟、噪音等问题，乙方应在租赁期间确保采取有效措施，防止对周边环境和居民造成影响。如因乙方原因导致周边环境污染或居民投诉，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。2.场合：乙方租赁的人防设施用于举办文化活动。补充条款：乙方应在租赁期间确保文化活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变人防设施的使用性质。如因乙方原因导致人防设施损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.场合：乙方租赁的人防设施用于储存危险物品。补充条款：乙方应在租赁期间确保危险物品的储存符合国家相关法律法规和安全标准。如因乙方原因导致人防设施损坏或存在安全隐患，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用和违约金。4.场合：乙方租赁的人防设施用于开设健身房。补充条款：鉴于健身房可能涉及大量人员进出，乙方应在租赁期间确保人防设施的安全出口、通道等符合消防安全要求。如因乙方原因导致消防安全问题，甲方有权要求乙方