标准版房地产销售合作协议

合同编号：__________标准版房地产销售合作协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）房屋地址：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋所有权性质：_______（6）土地使用权性质：_______（7）土地使用权终止日期：_______1.2乙方购买标的房产的目的为自用，且乙方具备购买该标的房产的经济能力及法律资格。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款。2.3乙方支付剩余购房款的方式如下：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。（2）剩余购房款人民币_______元整，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条甲方声明与保证4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.3甲方应保证标的房产在交易过程中的安全、合理使用，并承担由此产生的一切责任。第五条乙方声明与保证5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应承担过户手续所产生的费用。5.3乙方应合理使用标的房产，并承担由此产生的一切责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的每日千分之_______作为违约金。6.3乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款的每日千分之_______作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，且提供的身份证明文件真实有效。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款及定金。（3）甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。（4）乙方应合理使用标的房产，并承担由此产生的一切责任。（5）甲乙双方应积极配合办理过户手续，并承担过户费用。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）本协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（4）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.购房款：指乙方购买甲方标的房产所支付的货币资金。3.定金：指乙方为保证履行购房合同，按照约定向甲方支付的一定数额的货币。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付标的房产，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付的违约金。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后，可不进行定金支付，而是直接按照约定的时间支付购房款。2.场合：房产为二手房屋，存在一些历史问题。补充条款：甲方应如实告知乙方标的房产的历史使用情况、是否存在重大维修记录以及房屋的实际情况等，乙方在购买前有权进行实地查看和核实。3.场合：房产购买用于投资或出租。补充条款：乙方购买标的房产的目的为投资/出租，甲方在出售房产时应保证房产具备出租/投资的条件，如相关证照齐全、不存在影响出租/投资的瑕疵等。4.场合：买卖双方约定分期支付购房款。补充条款：甲乙双方约定分期支付购房款时，应明确每期付款的时间、金额及还款方式，并