房屋拆除合同规范与示范文本

合同编号：__________房屋拆除合同规范与示范文本甲方（拆除人）：_______乙方（被拆除人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋的相关事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______（详细地址）；2.房屋所有权人：_______；3.房屋结构：_______；4.房屋面积：_______平方米；5.房屋用途：_______；6.拆除原因：_______。二、拆除范围和内容1.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装饰装修等；2.拆除内容：包括但不限于房屋内的家具、电器、杂物等；3.拆除时间：自合同签订之日起_______日内完成拆除工作。三、拆除费用1.拆除费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.支付方式：_______；3.支付时间：_______。四、拆除过程中的安全责任1.甲方应按照相关法律法规的规定，采取必要的安全措施，确保拆除过程的安全；2.甲方应对拆除过程中可能产生的环境污染、安全隐患等负责处理；3.乙方应积极配合甲方进行拆除工作，提供必要的便利条件。五、拆除后的处理1.拆除后的废墟处理：甲方应按照相关法律法规的规定，对拆除后的废墟进行妥善处理；2.拆除后的土地使用：甲方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权变更手续；3.拆除后的权益分配：按照相关法律法规的规定，甲乙双方对拆除后的权益进行分配。六、违约责任1.甲方未按约定时间完成拆除工作的，应向乙方支付违约金，违约金为拆除费用的_______%；2.乙方未按约定时间支付拆除费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为拆除费用的_______%；3.甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同登记、备案手续；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除人）：_______乙方（被拆除人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保了解合同的各项条款；2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保拆除过程的顺利进行；3.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称；2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称；3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱；4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金；5.友好协商：是指当事人通过相互尊重、平等交流，达成一致意见的方式；6.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有和承担的民事权利和民事义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到文物保护的房屋拆除：补充条款：甲方应事先征求相关部门的意见，并在拆除过程中采取措施保护文物及历史遗迹。如因拆除导致文物损失，甲方应承担相应责任。2.居民住宅小区内的拆除工作：补充条款：甲方应充分考虑居民的生活需求，尽量减少拆除工作对居民生活的影响，如在非高峰时段进行拆除工作，避免噪音扰民。3.拆除过程中涉及到租户搬迁：补充条款：甲方应与租户协商一致，安排适当的搬迁时间和补偿措施。如租户未能在规定时间内搬迁，甲方有权采取必要措施确保拆除工作顺利进行。4.拆除后土地使用权变更：补充条款：甲方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证明复印件提交给乙方。附件列表：1.房屋所有权证明文件复