住宅预订合同参考

合同编号：__________第一条预订及预订金1.1乙方预订住宅的数量为_______套，户型为_______，面积为_______平方米。1.2乙方向甲方支付的预订金为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在签署本合同时支付预订金。1.3预订金不计利息，预订结束后，如乙方符合甲方购房条件，则预订金可抵作购房款；如乙方不符合甲方购房条件，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内退还乙方。第二条交付及交付时间2.1甲方应按照双方约定的交付条件，将住宅交付给乙方。2.2甲方承诺在_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方。第三条房价及支付方式3.1甲方同意以人民币_______元/平方米的价格将住宅出售给乙方。3.2乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付房价款。3.3付款方式如下：（1）预订金：人民币_______元（已支付）；（2）首付款：人民币_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币_______元，乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后_______日内支付。第四条购房条件（1）身份证复印件；（2）家庭户口簿复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）收入证明复印件；（5）信用报告复印件；（6）其他甲方要求的资料。4.2甲方应在收到乙方提供的资料后_______日内核实乙方购房资格，并将核实结果通知乙方。4.3如乙方不符合购房条件，甲方有权解除本合同，并退还已支付的预订金。第五条房屋所有权转移登记5.1双方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应确保提供的住宅信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.乙方在预订住宅时，应提供真实、有效的购房资格证明，如乙方提供虚假资料导致无法购房的，甲方有权解除合同，并退还已支付的预订金。4.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指乙方预订住宅时支付给甲方的定金，用于确认乙方购房意向。2.购房条件：指符合我国住房政策及甲方规定的购房资格，包括身份、收入、信用等方面的要求。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付住宅补充条款：如甲方因特殊情况（如工程变更、不可抗力等）导致无法按时交付住宅，应提前_______天通知乙方，并尽快协商解决。甲方每延迟交付一天，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。2.场合：乙方延迟支付房价款补充条款：如乙方因特殊情况导致无法按时支付房价款，应提前_______天通知甲方，并尽快协商解决。乙方每延迟支付一天，应向甲方支付人民币_______元作为违约金。3.场合：房屋所有权转移登记出现问题补充条款：如在办理房屋所有权转移登记手续过程中出现特殊情况，导致登记，双方应立即协商解决，并承担因此产生的相关费用。4.场合：房屋实际交付与约定不符补充条款：如甲方交付的房屋与本合同约定的内容不符，乙方有权要求甲方在_______日内整改完毕。如甲方未按约定整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方