装修承包合同参考

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的装修工程，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程地点：_______（详细地址）。1.2工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案，对房屋进行装修，包括但不限于_______（具体装修内容）。1.3工程预算：双方确认的装修工程总预算为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条合同价格2.1双方确认，承包商应按照确认的设计方案和预算进行施工。除非双方另有约定，任何一方不得擅自变更确认的设计方案和预算。2.2乙方在施工过程中，如遇不可预见的地下障碍物、恶劣天气等特殊情况，确需调整设计方案和预算的，应立即通知甲方，并由双方协商确定调整方案和预算。2.3甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付工程款项。甲方逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条施工期限3.1双方确认，承包商应按照确认的施工方案和进度计划进行施工。除非双方另有约定，任何一方不得擅自变更确认的施工方案和进度计划。3.2乙方如遇不可抗力等特殊情况，确需调整施工方案和进度计划的，应立即通知甲方，并由双方协商确定调整方案和进度计划。3.3甲方应按照约定的工期配合乙方进行施工。甲方逾期配合的，应按照逾期天数的_______%支付违约金。第四条质量保修4.1乙方应对其施工的工程质量承担责任。工程竣工验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和范围对工程进行保修。4.2甲方在保修期内发现工程质量问题的，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后的_______小时内到达现场进行查验，并根据实际情况采取修复措施。4.3乙方在保修期内因施工原因导致工程质量问题的，乙方应负责修复并承担修复费用。非乙方原因导致工程质量问题的，乙方应负责协调解决，并有权向责任方追偿。第五条合同的解除和终止5.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2双方同意，本合同解除或终止后，乙方应按照约定将已支付的工程款项扣除已实际发生的工程费用后的余额无息退还给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订装修承包合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。合同中应包括工程概述、合同价格、施工期限、质量保修等重要内容。2.设计方案和预算的变更：在施工过程中，如遇不可预见的情况需要变更设计方案和预算，应立即通知甲方，并由双方协商确定调整方案和预算。3.工程款项的支付：甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付工程款项。如果甲方逾期支付，应按照逾期金额的一定比例支付违约金。4.施工期限的调整：乙方如遇特殊情况需要调整施工方案和进度计划，应立即通知甲方，并由双方协商确定调整方案和进度计划。如果甲方逾期配合，应按照逾期天数的一定比例支付违约金。5.工程质量的保修：乙方应对其施工的工程质量承担责任。如果甲方在保修期内发现工程质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后的规定时间内到达现场进行查验，并根据实际情况采取修复措施。6.合同的解除和终止：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如果一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.工程验收：指工程完工后，由甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查和评定。4.保修期：指乙方对施工工程提供的免费维修期限。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.变更设计方案和预算：场景：施工过程中，业主决定增加一些额外的小装修项目，如购买某个昂贵的家具。补充条款：双方同意，如业主在施工过程中提出增加额外项目的需求，需提前通知承包商，并重新协商确定变更后的设计方案和预算。变更后的工程总预算为人民币_______元（大写：_______元整）。2.工程款项的支付：场景：业主因个人财务问题，无法按时支付工程款项。补充条款：甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付工程款项。如果甲方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。双方同意，甲方可提前与乙方协商，调整付款计划。3.施工期限的调整：场景：由于设计师的原因，施工进度受到影响，导致工期延误。补充条款：如乙方因特殊情况需要调整施工方案和进度计划，应立即通知甲方，并由双方协商确定调整方案和进度计划。如果甲方逾期配合，应按照逾期天数的一定比例支付违约金。4.工程质量的保修：场景：业主在保修期内发现卫生间防水层存在问题，导致渗水。补充条款：乙方应对其施工的工程质量承担责任。如果甲方在保修期内发现工程质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后的规定时间内到达现场进行查验，并根据实际情况采取修复措施。如问题严重，乙方应承担修复费用。5.合同的解除和终止：场景：业主因个人原因决定取消装修工程。补充条款：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如果甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约