年度房屋租赁合同

合同编号：__________年度房屋租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修、养护和管理，确保房屋及设施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.承租方（乙方）在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.租金支付、押金退还等经济事项应严格按照合同约定执行，避免逾期支付或退还押金产生纠纷。4.房屋维修、养护、管理责任应明确，避免因使用不当导致的安全问题。5.双方在合同变更或解除方面应提前通知对方，并经双方协商一致，避免因单方面变更或解除合同而产生纠纷。解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.合同中涉及的关键词语，如“不可抗力”、“违约责任”等，应参照相关法律名词解释进行理解。3.在合同履行过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更或解除需求，应遵循合同约定的程序和条件进行。5.建议在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院或仲裁机构。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：若乙方租赁房屋用于家庭居住，合同中应明确家庭成员的身份信息，包括姓名、年龄、关系等。补充条款：甲方同意乙方租赁房屋用于家庭居住，并要求乙方提供家庭成员的身份信息，确保乙方遵守租赁合同约定。2.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应提前征得甲方同意，并在合同中明确宠物的种类、数量、饲养要求等。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，双方需共同遵守宠物饲养的相关规定，确保宠物不影响周围环境和他人生活。3.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行改造，须提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并承担相关费用。4.房屋转租：若乙方需要将租赁房屋转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，须提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。5.提前解除合同：若乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方如需提前解除合同，须提前向甲方提出申请，并征得甲方同