房产交易借款合同模板

合同编号：__________房产交易借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于支付标的房产的购买价款。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率本借款合同的借款利率为_______%。第四条还款方式1.甲方应按本借款合同约定的借款期限，以等额本息还款方式逐月偿还借款及利息。2.甲方应按月将借款本息合并计算，并于每月_______日前将应偿还的借款本息支付至乙方指定的账户。第五条还款账户1.乙方应开立一个专用账户，用于甲方还款。2.甲方应按照乙方的要求，将借款本息支付至乙方指定的账户。第六条担保1.甲方以其本人及配偶名下的房产作为本借款合同的还款担保。2.甲方应向乙方提供合法有效的房产证复印件，作为本借款合同的担保资料。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的_______%支付违约金。第八条争议解决本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于日后查询和管理。2.甲方身份信息：核实甲方身份，确保身份证号码、姓名等信息无误。3.借款金额：明确借款金额，避免因金额不一致导致的纠纷。4.借款期限：双方协商一致，确保借款期限明确，避免误解。5.借款利率：按照国家规定和市场行情，合理确定借款利率。6.还款方式：明确还款方式，确保甲方按时还款。7.还款账户：确保还款账户正确，避免还款失败。8.担保：核实担保房产信息，确保房产证真实、有效。9.违约责任：明确违约责任，确保双方权益。10.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保合同履行顺利。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。2.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款时间还款。3.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的赔偿金。4.担保：指借款人以其财产作为债务履行的担保，以确保贷款人的权益。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易过程中，卖方要求买方先支付一部分房款才能过户，买方需要向亲朋好友借款。补充条款：甲方应在签署房产买卖合同后，向乙方申请借款人民币【借款金额】元，用于支付标的房产的购买价款。借款期限为【借款期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.买方看好一套房产，但手头资金不足，需要向贷款公司申请贷款。补充条款：甲方应在签署房产买卖合同前，向乙方申请借款人民币【借款金额】元，用于支付标的房产的购买价款。借款期限为【借款期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.房产交易过程中，买方需要支付中介费、税费等额外费用。补充条款：甲方应在每月还款金额中，优先扣除中介费、税费等额外费用。若甲方逾期还款，需按照逾期还款金额的【违约金比例】支付违约金。4.买方在房产交易过程中，需要卖方提供房产证复印件作为借款担保。补充条款：甲方应在签署房产买卖合同后，向乙方提供合法有效的房产证复印件，作为本借款合同的担保资料。附件列