2024年美食城档口租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、档口基本信息1.1甲方出租的美食城档口位于_______（地址），档口编号为_______。1.2乙方承租的美食城档口面积为_______平方米。1.3乙方承租的美食城档口经营范围为_______（经营项目）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责美食城的整体管理和维护，确保美食城正常运营。（3）提供档口所需的基本设施和设备，如水电、照明等。（4）协助乙方办理相关营业手续，包括但不限于卫生许可证、营业执照等。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守美食城的各项管理制度。（2）合法经营，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。（3）爱护档口设施，合理使用水电，如有损坏，照价赔偿。（4）承担租赁期间档口内的安全责任，确保经营活动的安全性。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离档口的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的经营资格和能力。（2）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）租金支付、档口使用、经营范围等方面应严格遵守国家相关法律法规，不得违法经营。（4）甲乙双方应共同维护美食城的安全、卫生和秩序，确保食品安全和消费者权益。（5）在合同履行过程中，如有争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付的违约金。4.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.合同解除：双方或一方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：双方同意，在节假日或特殊促销活动期间，乙方可以在档口外设置临时展示区，用于展示促销商品。但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.设备维修和保养：如档口设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修期间，甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方经营不受影响。3.突发公共卫生事件：如发生突发公共卫生事件，影响乙方正常经营，双方应立即启动应急预案，按政府要求采取相应措施。甲方应积极配合乙方做好食品安全和卫生工作。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方可就租金、租赁期限等条款进行协