门店出租使用房屋出租合同

《房屋租赁合同》出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的门店用于商业经营事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将其拥有合法产权的位于[具体地址]的门店（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为商业经营（具体经营范围乙方应在符合法律法规及相关规定的前提下自行确定，但不得擅自改变房屋用途）。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如水电表、空调、消防设施等，如有缺失或损坏情况也应注明现状]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、租金及押金1.租金标准：该房屋每月/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），作为乙方履行本合同义务的保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担并自行缴纳以下费用：水电费：乙方按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准，按时向相关部门缴纳水电费。物业费：若该房屋所在物业有收取物业费的规定，乙方应按照物业要求按时缴纳物业费。其他费用：因乙方经营活动产生的其他合理费用，如垃圾处理费、门前三包费等，也应由乙方自行承担并按时缴纳。2.甲方应承担在租赁期间与该房屋产权相关的税费等费用，但因乙方经营活动产生的相关税费由乙方自行承担。五、房屋的使用及维护1.乙方有权在本合同约定的用途范围内合理使用该房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。2.甲方应保证该房屋及附属设施设备在交付乙方使用时处于良好的可使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），乙方发现房屋主体结构出现问题应及时通知甲方。对于附属设施设备，除正常损耗外，若出现故障或损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动。同时，乙方应遵守该房屋所在物业的管理规定，配合物业管理人员的工作。六、房屋的交付及收回1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]天内将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查，并以书面形式确认。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该房屋腾空并交还甲方。交还时，乙方应保证房屋及附属设施设备的状态与交付时相比，除正常损耗外，无其他明显损坏。若有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方有权在收回房屋前[X]天对房屋及附属设施设备进行检查。七、装修及改造1.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案供甲方审核。甲方应在收到通知和方案后的[X]天内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.经甲方同意后进行的装修或改造，乙方应按照相关法律法规及当地规定办理审批手续（如有需要），并承担相应的费用。在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除能够提升房屋价值的固定装修部分（如地板、墙面瓷砖等），甲方有权无偿取得该部分装修成果。但乙方可拆除可移动的装修物品（如桌椅、灯具等），拆除过程中应尽量避免对房屋造成损坏。八、保险1.甲方负责为该房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担。但因乙方经营活动造成的房屋及附属设施设备损失不在此保险范围内，此类损失由乙方自行承担。2.乙方可根据自身经营需要，自行决定是否为其经营活动及店内财物购买相关保险，费用由乙方承担。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金以弥补损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自进行装修或改造未经甲方书面同意，或因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备严重损坏等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月/年租金的违约金，同时没收押金以弥补损失。乙方应负责修复或赔偿因违约行为造成的损失。4.若甲方擅自提高租金标准、擅自收回房屋等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应支付相当于[X]个月/年租金的违约金以弥补乙方的损失。5.双方违反本合同约定的保密条款（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致对方商业秘密泄露，违约方应承担由此产生的全部法律后果。十、合同的变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的[X]天内未能就合同变更达成一致意见的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他解除情形。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，