2024年度二手住宅购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条：购买价格3.1住宅成交价格3.2付款方式及时间3.3定金及支付方式第四条：房屋检查与维修4.1检查时间及方式4.2维修责任及费用第五条：交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条：权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户籍迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1住宅所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点及时间13.2合同副本及保管第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______1.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______第二条：住宅信息2.1住宅地址：_______省（自治区、直辖市）：_______市（地、州）：_______县（区、旗）：_______街道（镇、乡）：_______门牌号：_______2.2住宅面积：_______平方米2.3住宅所有权所有权证号：_______所有权取得方式：_______住宅所有权性质：_______（如：私有、共有、国有等）第三条：购买价格3.1住宅成交价格：_______元人民币（大写：_______元整）3.2付款方式及时间买方应于_______年_______月_______日前，将成交价格的_______%作为定金支付给卖方，即：_______元人民币（大写：_______元整）。买方应于_______年_______月_______日前，支付给卖方剩余的成交价格的_______%，即：_______元人民币（大写：_______元整）。3.3定金及支付方式定金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）定金收款人：_______定金收款账号：_______第四条：房屋检查与维修4.1检查时间及方式买方应于_______年_______月_______日前，对住宅进行实地查看。买方应于查看后_______日内，将查看发现的问题以书面形式通知卖方。4.2维修责任及费用卖方应在收到买方书面通知后_______日内，对买方提出的问题进行维修或整改。维修费用承担方式：_______（如：由卖方承担、由买方承担、双方协商承担等）第五条：交付及过户5.1交付时间住宅交付时间：_______年_______月_______日。5.2过户手续及费用过户手续办理时间：_______年_______月_______日前。过户费用承担方式：_______（如：由卖方承担、由买方承担、双方协商承担等）第六条：权利与义务6.1买方权利与义务买方有权按合同约定取得住宅所有权。买方应按合同约定支付住宅购买价格。6.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按合同约定支付住宅购买价格。卖方应保证住宅所有权合法、有效，并按合同约定交付住宅。第七条：违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付住宅购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付住宅或所有权不合法、无效，应向买方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（地名）房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，买方取得住宅所有权，本合同即告终止。第十一条：其他约定11.1物业管理住宅物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。11.2户籍迁移住宅户籍迁移事项按照公安机关相关规定执行。11.3附属设施住宅附属设施包括但不限于：_______（具体列举附属设施）。第十二条：附件12.1住宅所有权证明附件中应包含住宅所有权证明的相关文件。12.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方身份证明的相关文件。12.3付款凭证附件中应包含付款凭证的相关文件。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点及时间合同签订地点：_______合同签订时间：_______年_______月_______日。13.2合同副本及保管双方各执一份合同副本，其余副本由卖方保管。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______（法律）。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate机构、贷款机构及其他参与本合同履行过程的专业服务机构。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，提供相应的服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方费用3.1第三方费用支付甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方费用。3.2费用承担如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条：第三方义务4.1如实提供信息第三方应如实提供与合同履行相关的信息，不得隐瞒或误导。4.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任限额第三方承担的违约责任，不得超过甲乙双方因第三方违约直接遭受的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方独立承担合同履行过程中的责任。6.2责任划分如第三方因履行合同导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托关系，应签订书面协议，并通知第三方。7.2变更与解除的效力变更或解除委托关系不影响本合同其他条款的履行。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2诉讼主体甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼主体为甲乙双方。第九条：第三方介入的合同生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止本合同终止条件按照合同第十条的约定执行。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的委托关系。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十一条：附件11.1第三方委托协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的委托协议。11.2第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件。第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点及时间合同签订地点：_______合同签订时间：_______年_______月_______日。12.2合同副本及保管甲乙双方各执一份合同副本，其余副本由卖方保管。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______（法律）。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件内容：房产证、土地使用权证等相关文件。附件要求：必须是原件或经官方认证的复印件。附件二：买卖双方身份证明附件内容：身份证、护照等有效身份证明文件。附件要求：必须是有效期内原件或经官方认证的复印件。附件三：付款凭证附件内容：银行转账记录、现金收据等付款证明文件。附件要求：必须是真实有效的交易凭证。附件四：房屋检查报告附件内容：房屋检查机构出具的检查报告。附件要求：必须是由具有资质的检查机构出具的报告。附件五：维修记录附件内容：房屋维修过程中的记录和凭证。附件要求：必须是真实的维修记录，包括维修项目、时间、费用等。附件六：过户手续办理凭证附件内容：过户手续的相关官方文件和凭证。附件要求：必须是官方出具的过户手续完成的凭证。附件七：物业管理相关文件附件内容：物业管理合同、物业费缴纳凭证等。附件要求：必须是与物业管理公司签订的正式文件。附件八：户籍迁移相关文件附件内容：户籍迁移证明、户口簿等。附件要求：必须是官方出具的户籍迁移相关文件。附件九：附属设施清单附件内容：列出附属设施的详细清单和说明。附件要求：必须是详细的设施清单，包括设施名称、型号、数量等。附件十：第三方委托协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的委托协议。附件要求：必须明确双方的权利义务和责任限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按合同约定支付住宅购买价格。卖方未按合同约定交付住宅或所有权不合法、无效。第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：买方违约责任：未支付款项的金额作为违约金，支付给卖方。卖方违约责任：未能交付住宅或所有权不合法、无效的，买方有权要求返还已支付的款项，并有权要求卖方支付合同成交价格的违约金。第三方违约责任：应按照委托协议的约定承担违约责任，违约责