04年滁州商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州商业地产租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用的承担7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1租赁物的转租9.2租赁物的转让9.3租赁物的毁损或灭失10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效与终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.租赁双方的权益保障12.1租赁双方的保密义务12.2租赁双方的知识产权保护13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.合同的签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.2签字盖章的时间第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于滁州市X路号，建筑面积为平方米。1.1.2租赁物包括商铺、办公室、卫生间等配套设施。1.2租赁范围的限制1.2.1租赁方不得将租赁物用于违法活动。1.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁期限为十年，自2004年1月1日至2014年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，租赁方应将租赁物归还给出租方。2.2.2租赁期满前，租赁方有权续租，双方应签订书面续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币万元。3.1.2租金支付标准及调整方式详见附件一。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每月第一个工作日支付上一个月的租金。3.2.2租赁方逾期支付租金的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1租赁方可通过银行转账的方式支付租金。3.3.2租赁方应在每月租金支付日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.1.1租赁方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或转借。4.1.2租赁方不得在租赁物内外从事违法活动。4.2维护责任4.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2租赁物的大修、翻修等费用由出租方承担。5.维修费用5.1租赁物的维修责任5.1.1出租方负责租赁物的结构安全和重大维修。5.1.2租赁方负责租赁物的日常维修和小型修理。5.2维修费用的承担5.2.1出租方应承担租赁物维修费用的50%。5.2.2租赁方应承担租赁物维修费用的50%。6.保险责任6.1租赁物的保险6.1.1租赁方应办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方。6.1.2保险费用由租赁方承担。6.2保险费用的承担6.2.1租赁方应在签订租赁合同之日起十日内办理保险手续。6.2.2保险费用应在每年保险到期日前支付。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任。8.1.2租赁方未按约定支付租金的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定8.2.1出租方违约，应支付违约金人民币万元。8.2.2租赁方违约，应支付违约金人民币万元。9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方约定争议解决地点为滁州市。10.其他条款10.1租赁物的转租10.1.1租赁方不得擅自转租租赁物。10.1.2经出租方书面同意，租赁方可以转租，但应承担转租产生的相关责任。10.2租赁物的转让10.2.1租赁方不得擅自转让租赁物。10.2.2经出租方书面同意，租赁方可以转让，但应承担转让产生的相关责任。10.3租赁物的毁损或灭失10.3.1租赁物因租赁方原因造成毁损或灭失的，租赁方应承担修复或赔偿责任。10.3.2租赁物因不可抗力造成毁损或灭失的，双方按实际情况分担损失。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应经双方协商一致。11.1.2合同变更应签订书面协议，并加盖双方公章。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应经双方协商一致。11.2.2合同解除后，租赁方应按照合同约定退还租赁物。12.租赁双方的权益保障12.1租赁双方的保密义务12.1.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。12.1.2违反保密义务的一方应承担违约责任。12.2租赁双方的知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。12.2.2违反知识产权保护的一方应承担侵权责任。13.合同的附件13.1附件的说明13.1.1附件一为租金支付标准及调整方式。13.1.2附件二为租赁物的保险条款。13.2附件的效力13.2.1附件与合同具有同等法律效力。13.2.2附件的修改和补充应经双方书面确认。14.合同的签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.1.1合同应由双方授权代表签字并加盖公章。14.1.2签字盖章后，合同即刻生效。14.2签字盖章的时间14.2.1双方应在合同页签字盖章。14.2.2签字盖章时间为2004年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务。17.2第三方对租赁物的维修、保养等行为应符合行业标准和合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方对租赁物造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿责任限额为第三方介入合同约定的金额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本租赁合同。19.2甲乙方对第三方的不当行为不承担责任。20.第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同的变更和解除应遵循合同约定和法律规定。20.2甲乙方应在第三方介入合同变更或解除后及时通知对方。21.第三方介入合同的违约责任21.1第三方未履行介入合同约定的义务，应承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同的争议应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方信息的披露和保护23.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物相关的信息。23.2甲乙方应对第三方的商业秘密保密，不得泄露给其他方。24.甲乙方的权利和义务24.1甲乙方应履行本租赁合同约定的义务，确保第三方正常介入。24.2甲乙方应协助第三方解决介入过程中出现的问题。25.附件25.1附件为第三方介入合同的主要条款，包括责任限额、服务内容等。25.2附件与本租赁合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付标准及调整方式附件二：租赁物的保险条款附件三：租赁物的维修服务协议附件四：第三方介入合同附件五：租赁物使用和管理规定附件六：租赁物转租协议附件七：租赁物转让协议附件八：保密协议附件九：知识产权保护协议附件十：合同变更和解除协议附件一：租金支付标准及调整方式详细要求和说明：租金支付标准应详细列出，包括租金计算公式、租金支付周期等。租金调整方式应明确，包括调整的条件、调整的幅度等。附件二：租赁物的保险条款详细要求和说明：保险条款应包括保险的种类、保险费用的承担、保险责任的范围等。保险费用的支付方式和时间应明确。附件三：租赁物的维修服务协议详细要求和说明：维修服务的范围和内容应详细列出。维修费用的承担方式和责任应明确。附件四：第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入的条件和程序应明确。第三方的主要责任和义务应详细列出。第三方责任限额应明确。附件五：租赁物使用和管理规定详细要求和说明：租赁物的使用范围和管理要求应详细列出。租赁物的维护和保养责任应明确。附件六：租赁物转租协议详细要求和说明：转租的条件和程序应明确。转租的费用和责任应详细列出。附件七：租赁物转让协议详细要求和说明：转让的条件和程序应明确。转让的费用和责任应详细列出。附件八：保密协议详细要求和说明：保密信息的范围和内容应明确。保密责任的承担方式和责任应明确。附件九：知识产权保护协议详细要求和说明：知识产权的保护范围和内容应明确。知识产权保护责任的承担方式和责任应明确。附件十：合同变更和解除协议详细要求和说明：合同变更的条件和程序应明确。合同解除的条件和程序应明确。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物。3.租赁方未按约定使用租赁物。4.出租方未按约定维