2024年度共有房产管理权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度共有房产管理权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3共有房产地址及面积第二条管理权转让2.1管理权转让的内容2.2管理权转让的期限2.3管理权转让的起始日期第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条管理权转让后的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条房产维护与维修5.1维修责任5.2维护费用第六条房产使用及变更6.1房产使用范围6.2变更用途的程序第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条其他条款13.1附加协议13.2声明与承诺第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：×××。1.2乙方名称：×××，住所：×××。1.3共有房产地址：×××，面积：×××平方米。第二条管理权转让2.1管理权转让的内容：甲方将其对共有房产的管理权全部转让给乙方。2.2管理权转让的期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3管理权转让的起始日期：本合同生效之日起。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币×××万元整。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间：自合同生效之日起七个工作日内，乙方一次性支付给甲方。第四条管理权转让后的权利与义务4.1甲方权利与义务1）甲方在合同有效期内不再对共有房产进行管理。2）甲方应协助乙方办理房产管理权转让的相关手续。3）甲方对乙方在管理权转让期间的行为不承担任何责任。4.2乙方权利与义务1）乙方自合同生效之日起享有共有房产的管理权。2）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让费用。3）乙方应负责共有房产的维护、维修和保险购买等事项。4）乙方在使用共有房产时，不得擅自改变房产用途，如需变更用途，应按照相关法律法规和甲方同意。第五条房产维护与维修5.2维护费用：乙方承担共有房产的日常维护和维修费用。第六条房产使用及变更6.1房产使用范围：乙方在管理权转让期间，有权使用共有房产，但不得将房产用于非法用途。6.2变更用途的程序：乙方如需改变房产用途，应提前三十天向甲方提出申请，并经甲方同意后，方可进行变更。第七条保险责任7.1保险购买：乙方应在管理权转让期间购买足以保障房产价值的保险，并将保险单据提交甲方备案。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1）合同有效期届满；2）甲乙双方协商一致解除；3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单：1）房产证复印件；2）甲乙双方身份证明复印件；3）管理权转让费用支付凭证；4）保险单复印件。第十二条法律法规12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突：如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加协议：甲乙双方在合同履行过程中，可签订附加协议，作为本合同的补充。13.2声明与承诺：甲乙双方声明，本合同所载内容真实有效，并无虚假陈述。第十四条签署14.1甲方签署人：×××，职务：×××。14.2乙方签署人：×××，职务：×××。14.3签署日期：××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行房产管理权转让，中介方应具备相关资质，并协助甲乙双方完成合同签订及后续手续。2.3维修方介入：乙方负责共有房产的维修事宜，如需维修，乙方应选择具备相关资质的维修方进行维修。2.4保险公司介入：乙方应在管理权转让期间购买足以保障房产价值的保险，并选择具备资质的保险公司进行保险购买。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，如实介绍房产情况，协助甲乙双方完成合同签订及后续手续。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2评估方责任：评估方应客观、公正地对共有房产进行评估，如评估结果存在误差，评估方应承担相应责任。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，及时理赔，保障共有房产的安全。如保险公司未履行理赔义务，保险公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。4.2第三方责任限额的确定：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商提高责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1）合同有效期届满；2）甲乙双方协商一致解除；3）依法应当终止的其他情形。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的其他条款9.1附加协议：甲乙双方在合同履行过程中，可签订附加协议，作为本合同的补充。9.2声明与承诺：甲乙双方声明，本合同所载内容真实有效，并无虚假陈述。第十条第三方介入后的签署10.1甲方签署人：×××，职务：×××。10.2乙方签署人：×××，职务：×××。10.3第三方签署人：×××，职务：×××。10.4签署日期：××××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为共有房产的房产证复印件，用于证明甲乙双方对房产的所有权。附件2：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及合法性。附件3：管理权转让费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付管理权转让费用的凭证，用于证明费用支付的合法性和金额。附件4：评估报告复印件说明：本附件为共有房产的评估报告复印件，用于证明房产的价值和评估结果。附件5：维修合同复印件说明：本附件为甲乙双方与维修方签订的维修合同复印件，用于明确维修范围、费用等事项。附件6：保险单复印件说明：本附件为甲乙双方购买的房产保险单复印件，用于证明保险的有效性和保险范围。附件7：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同复印件，用于明确中介服务的范围和费用。附件8：第三方服务评估报告复印件说明：本附件为第三方服务评估机构出具的评估报告复印件，用于证明第三方服务的质量和效果。附件9：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供方签订的服务合同复印件，用于明确服务内容、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定将管理权转让给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付管理权转让费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定协助甲乙双方完成合同签订及后续手续，中介方应承担违约责任