2024年度二手房交易定金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金支付条款本合同目录一览第一条合同当事人1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条定金支付2.1定金金额：2.2定金支付时间：2.3定金支付方式：第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买二手房的预付款，表明乙方对购买该房屋的决心和诚意。3.2定金支付后，甲方应保证房屋的出售状态，不得擅自改变房屋现状或与他人达成出售协议。3.3若乙方按约履行合同，定金将计入购房款。3.4若乙方违约，甲方有权没收定金。第四条定金退还条件4.1乙方在合同约定的时间内支付定金。4.2乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。4.3乙方在合同约定的时间内支付购房款。第五条定金退还方式5.1甲方应在房屋过户手续完成后七个工作日内退还定金。5.2退还定金时，甲方应扣除必要的手续费。第六条特殊情况处理6.1若房屋在交易过程中出现法律纠纷，导致交易无法进行，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。第七条违约责任7.1甲方违约，应双倍返还乙方定金。7.2乙方违约，甲方有权没收定金。第八条争议解决方式8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的附件10.1本合同附件为：房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证复印件等。第十一条其它约定11.1双方对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）签字：第十三条乙方（买方）签字：第十四条签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1甲方（卖方）：（甲方姓名/名称：____________注册地址：____________联系人：____________联系方式：____________）1.2乙方（买方）：（乙方姓名/名称：____________注册地址：____________联系人：____________联系方式：____________）第二条定金支付2.1定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2定金支付时间：乙方应在签署本合同后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3定金支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买二手房的预付款，表明乙方对购买该房屋的决心和诚意。3.2定金支付后，甲方应保证房屋的出售状态，不得擅自改变房屋现状或与他人达成出售协议。3.3若乙方按约履行合同，定金将计入购房款。3.4若乙方违约，甲方有权没收定金。第四条定金退还条件4.1乙方在合同约定的时间内支付定金。4.2乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。4.3乙方在合同约定的时间内支付购房款。第五条定金退还方式5.1甲方应在房屋过户手续完成后七个工作日内退还定金。5.2退还定金时，甲方应扣除必要的手续费。第六条特殊情况处理6.1若房屋在交易过程中出现法律纠纷，导致交易无法进行，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。6.2若甲方因房屋权属问题导致无法履行合同，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。6.3若甲方在合同约定的时间内未能按照约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方定金。第七条违约责任7.1甲方违约，应双倍返还乙方定金。7.2乙方违约，甲方有权没收定金。7.3若甲方未按约定时间退还定金，应支付给乙方同期银行存款利息作为违约金。7.4若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收定金。7.5若乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并没收定金。第八条争议解决方式8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋现状或与他人达成出售协议。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的附件10.1本合同附件为：房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证复印件等。10.2附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方的权利和义务11.1甲方应保证房屋的出售状态，不得擅自改变房屋现状或与他人达成出售协议。11.2乙方应按约定时间支付定金、购房款，并配合完成房屋过户手续。11.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易管理。第十二条合同的履行地点和方式12.1合同履行地点为：____（填写具体地址）。12.2合同履行方式为：双方按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自的权利和义务。第十三条双方声明13.1甲方声明：本合同所述房屋权属清晰，无任何债务纠纷和法律纠纷。13.2乙方声明：乙方具备购房资格，并愿意履行合同约定的义务。第十四条签订日期：（双方在此处签字或盖章，填写具体日期）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应遵守国家相关法律法规，并按照双方约定和相关法律法规的要求，履行各自的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应承担因其原因导致合同无法履行或产生争议的责任。16.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务费用。17.3甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方介入本合同的履行过程中可能存在责任限额。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。18.3若第三方因履行本合同导致甲方和乙方损失，双方同意按照合同约定的责任限额向对方承担赔偿责任。第十九条第三方解除合同19.1除非双方另有约定，否则第三方不得单方面解除合同。19.2第三方解除合同时，应提前通知甲方和乙方，并说明解除合同的原因。19.3第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，由双方按照本合同及相关法律法规的规定确定。20.2第三方不免除甲方和乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第二十一条第三方介入的变更21.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方应按照本合同及相关法律法规的规定处理。21.2甲方和乙方应在合同中明确第三方变更的相关条款。21.3甲方和乙方应在合同中明确第三方变更后的权利和义务。第二十二条第三方介入的终止22.1除非双方另有约定，否则第三方介入本合同的履行应当在合同约定的时间内终止。22.2第三方终止介入时，应向甲方和乙方出具终止证明。22.3第三方终止介入后，甲方和乙方应按照本合同的规定继续履行各自的义务。第二十三条第三方介入的证据23.1甲方和乙方应保留与第三方介入相关的所有证据，包括但不限于合同、付款凭证、服务记录等。23.2甲方和乙方应在发生争议时，按照本合同及相关法律法规的规定提供与第三方介入相关的证据。第二十四条第三方介入的告知义务24.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并告知第三方。24.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的内容及其在本合同中的权利和义务。第二十五条第三方介入的保密义务25.1甲方和乙方应与第三方约定保密义务，确保本合同及相关信息不被泄露。25.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋权属证明附件三：身份证复印件附件四：定金收据附件五：购房款支付凭证附件六：房屋过户手续相关文件附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：贷款批准文件附件十：其他与房屋交易相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的交易价格、付款方式、过户时间等。2.房屋权属证明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权，无任何债务纠纷和法律纠纷。3.身份证复印件：用于确认买卖双方的身份信息。4.定金收据：证明乙方已支付定金，甲方已收到定金。5.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款，甲方已收到购房款。6.房屋过户手续相关文件：包括过户申请书、过户申请表、身份证明文件等，用于办理房屋过户手续。7.中介服务合同：明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。9.贷款批准文件：如乙方选择贷款购房，需提供贷款批准文件。10.其他与房屋交易相关的文件和证明：根据实际情况，可能需要提供其他文件和证明，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能按照约定时间将房屋过户给乙方，构成违约。甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为