2024年度北京房产过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条过户服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2过户流程及时间安排3.3丙方服务费用第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条隐私保护8.1丙方对甲方和乙方信息的保护8.2信息泄露的后果第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的例外第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1丙方提供的附加服务12.2甲方和乙方的权利和义务第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2甲方和乙方身份证明复印件13.3丙方服务费用明细表第十四条签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：，性别：男，身份证号：，住址：北京市区路号，联系电话：X。1.3丙方（服务方）：北京X房产中介有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：北京市区路号，房产证号：。2.2房产面积：平方米。2.3房产现状：该房产目前处于可用于过户的状态，不存在任何法律纠纷及抵押情况。第三条过户服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房产过户的相关服务，包括但不限于：代办房产过户手续、协助办理贷款手续、提供过户咨询等。3.2过户流程及时间安排：丙方应按照我国相关法律法规的规定，为甲方和乙方提供房产过户服务，确保过户流程的顺利进行。过户流程包括：提交申请材料、审核材料、缴纳税费、办理过户手续等。具体时间安排由丙方根据实际情况进行合理调整，并提前通知甲方和乙方。3.3丙方服务费用：丙方提供的房产过户服务费用为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），乙方应按照丙方的收费标准支付服务费用。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应按照本合同的规定，向丙方提供真实、完整的房产信息及相关材料，并协助丙方完成房产过户手续。4.2乙方义务：乙方应按照本合同的规定，向丙方支付服务费用，并协助丙方完成房产过户手续。4.3丙方义务：丙方应按照本合同的规定，为甲方和乙方提供房产过户服务，并确保过户手续的顺利进行。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，需要变更合同内容的，可以书面形式向丙方提出变更请求。丙方应在收到变更请求后个工作日内回复甲方和乙方。5.2解除条件：合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，需要解除合同的，可以书面形式向丙方提出解除请求。丙方应在收到解除请求后个工作日内回复甲方和乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房产信息及相关材料，或未协助丙方完成房产过户手续的，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未协助丙方完成房产过户手续的，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定提供房产过户服务，或未确保过户手续的顺利进行的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条隐私保护8.1丙方对甲方和乙方信息的保护：丙方承诺对在过户过程中获取的甲方和乙方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。8.2信息泄露的后果：如丙方发生信息泄露，导致甲方和乙方的权益受到损害的，丙方应承担相应的法律责任。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕后，本合同自然终止。9.3合同续约条件：如甲方和乙方在合同到期后需要继续使用丙方的服务，可在合同到期前一个月内向丙方提出续约请求。丙方应在收到续约请求后个工作日内回复甲方和乙方。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同履行过程中涉及甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密信息的例外：法律法规规定或双方另有约定的除外。第十一条法律适用和解释11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。第十二条其他条款12.1丙方提供的附加服务：如甲方和乙方需要丙方提供除过户服务外的其他服务，包括但不限于装修、家具购买等，丙方应根据甲方和乙方的需求提供相应的服务，并按照双方约定的费用进行收费。12.2甲方和乙方的权利和义务：甲方和乙方在本合同项下的权利和义务，除本合同已有明确规定的外，均适用我国相关法律法规的规定。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向丙方提供房产所有权证的复印件。13.2甲方和乙方身份证明复印件：本合同签订后，甲方和乙方应向丙方提供身份证明的复印件。13.3丙方服务费用明细表：丙方应向甲方和乙方提供服务费用的明细表，包括服务项目、服务费用等。第十四条签字页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：23.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于：银行、公积金中心、房产交易中心、物业公司、装修公司、家具供应商等，在甲方和乙方过户过程中提供必要服务的单位或个人。23.2第三方介入条件：如甲方和乙方在过户过程中需要第三方的服务，包括但不限于贷款、缴税、产权转移登记等，甲方和乙方应提前通知丙方，并按照丙方的指导进行操作。第三方责任及义务：24.1第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规的规定，为甲方和乙方提供必要的服务，并确保服务质量。24.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三方介入后的额外条款及说明：25.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。25.2丙方的责任：丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通，确保过户过程的顺利进行。25.3第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由各自签订的合同确定。第三方责任限额：26.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和乙方损失的赔偿上限。26.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务范围、行业标准等因素确定，具体金额由甲方、乙方和第三方协商确定。26.3第三方责任限额的调整：如甲方、乙方和第三方协商一致，可以对第三方责任限额进行调整。第三方介入后的争议解决：27.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.2诉讼管辖法院：本合同签订地人民法院具有管辖权。第三方介入后的保密条款：28.1保密信息的范围：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方个人信息、房产信息等。28.2保密信息的例外：法律法规规定或双方另有约定的除外。第三方介入后的其他条款：29.1第三方提供的附加服务：如甲方和乙方需要第三方提供除合同约定的服务外的其他服务，包括但不限于装修、家具购买等，第三方应根据甲方和乙方的需求提供相应的服务，并按照双方约定的费用进行收费。29.2甲方、乙方与第三方的权利和义务：甲方、乙方与第三方在本合同项下的权利和义务，除本合同已有明确规定的外，均适用我国相关法律法规的规定。30.3本合同的签字页：30.3.1甲方签字：30.3.2乙方签字：30.3.3丙方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：该附件用于证明甲方对房产的所有权，是过户过程中必要的文件。附件二：甲方和乙方身份证明复印件附件要求：身份证复印件须清晰，包含完整的个人信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：该附件用于证明甲方和乙方的身份，是过户过程中必要的文件。附件三：丙方服务费用明细表附件要求：详细列出丙方提供的服务项目及对应的费用，需加盖丙方公章。附件说明：该附件用于明确丙方服务费用的详细信息，便于甲方和乙方了解及支付。附件四：房产过户申请表附件要求：填写完整的房产过户申请表，包含甲乙双方及丙方的信息。附件说明：该附件用于提交给相关政府部门进行房产过户手续，是过户过程中必要的文件。附件五：贷款合同复印件（如有）附件要求：如有贷款，需提供贷款合同复印件，包含贷款金额、还款期限等信息。附件说明：该附件用于证明甲方和乙方的贷款情况，是过户过程中必要的文件。附件六：税务发票复印件（如有）附件要求：如有缴纳税费，需提供税务发票复印件，证明已缴纳相关税费。附件说明：该附件用于证明甲方和乙方已按照法律规定缴纳税费，是过户过程中必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息及相关材料。2.甲方未协助丙方完成房产过户手续。3.乙方未按照约定支付服务费用。4.乙方未协助丙方完成房产过户手续。5.丙方未按照约定提供房产过户服务。6.丙方未确保过户手续的顺利进行。7.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.乙方违约责任：乙方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违