2024年度场地租用合同：含装修期及优先续租权的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租用合同：含装修期及优先续租权的约定本合同目录一览1.场地租用1.1场地描述1.2租用期限1.2.1装修期1.2.2租赁期限1.2.3续租权2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付地点及方式3.装修及装修期约定3.1装修范围3.2装修期限3.3装修费用3.4装修审批手续4.使用及管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修责任5.优先续租权5.1续租条件5.2续租通知期限5.3续租租金调整6.合同终止及解除6.1终止条件6.2解除程序6.3解除后责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼途径9.其他条款9.1保险9.2变更9.3通知9.4法律适用9.5附件10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3盖章11.合同生效日期12.合同编号13.附件列表13.1附件一：场地平面图13.2附件二：装修方案13.3附件三：优先续租申请表14.备注第一部分：合同如下：1.场地租用1.1场地描述甲方将其拥有的位于【地址】的【场地面积】平方米的场地出租给乙方使用。场地具体位置、范围及设施详见附件一：场地平面图。1.2租用期限1.2.1装修期装修期自合同签订之日起计算，为期【装修期限】个月。装修期间乙方有权进行装修改造，但必须遵守国家相关法律法规及甲方的管理制度，并承担由此产生的费用。1.2.2租赁期限租赁期限自装修期结束之日起计算，为期【租赁期限】年。租赁期满后，如乙方符合优先续租条件，则有权按照本合同约定的条款续租。1.2.3续租权乙方享有优先续租权，如需续租，应在租赁期满前【通知期限】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后【答复期限】个月内答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及双方协商的结果调整租金。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期内，乙方应按约定的租金金额支付租金。租金支付标准及金额详见附件二：租金支付明细表。2.2支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【支付日期】。2.3支付地点及方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭证。甲方应在收到租金后向乙方提供正式的收款凭证。3.装修及装修期约定3.1装修范围乙方根据实际经营需要对场地进行装修，装修范围限于附件一：场地平面图所示范围内。3.2装修期限装修期限为【装修期限】个月，自合同签订之日起计算。3.3装修费用乙方承担装修过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.4装修审批手续乙方应按照国家相关法律法规及甲方管理制度办理装修审批手续，并承担由此产生的费用和责任。4.使用及管理4.1使用范围乙方只能在其租用的场地上进行合法经营活动，不得擅自改变场地用途。4.2管理责任乙方应按约定使用场地，并负责场地的日常管理和维护工作。4.3维修责任甲方负责场地的整体维修和保养，如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。5.优先续租权5.1续租条件a)租赁期满前【通知期限】个月内向甲方提出书面续租申请；b)租赁期间内，乙方无违约行为；c)租赁期间内，乙方按约定支付租金及其他费用。5.2续租通知期限乙方应在租赁期满前【通知期限】个月内向甲方提出书面续租申请。5.3续租租金调整租赁期满后，如乙方行使优先续租权，租金将根据届时市场价格及双方协商的结果进行调整。6.合同终止及解除6.1终止条件a)租赁期满，双方未达成续租协议；b)乙方严重违约，甲方有权解除合同；c)国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。6.2解除程序甲方解除合同时，应提前【通知期限】个月书面通知乙方。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并承担因迁出产生的费用。6.3解除后责任合同解除后，乙方应支付尚欠的租金及费用，并承担因违约而产生的违约金。8.违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用场地、提前终止合同等，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此产生的损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1保险乙方应按甲方要求办理场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。10.2变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3通知双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除等事项。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同编号本合同编号为：【合同编号】。14.附件列表14.1附件一：场地平面图14.2附件二：装修方案14.3附件三：优先续租申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同双方当事人，但在本合同履行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围及责任限额。第三方仅在其职责范围内承担责任，且其责任上限不应超过其收取的费用。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。15.4第三方费用第三方产生的费用由甲乙双方协商承担。若合同中已有明确规定，则按照合同规定执行。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在合同履行过程中，若涉及第三方介入，应及时通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、介入的时间等相关信息。16.2第三方介入的程序第三方介入应遵循一定的程序，包括但不限于：双方协商选择第三方、第三方进行评估或鉴定、甲乙双方根据第三方的评估或鉴定结果采取相应行动等。16.3第三方评估或鉴定结果的采纳甲乙双方应根据第三方的评估或鉴定结果采取相应行动，除非双方有充分的证据证明第三方的评估或鉴定结果存在错误。16.4第三方评估或鉴定结果的争议解决如甲乙双方对第三方的评估或鉴定结果存在争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第9条的争议解决方式处理。16.5第三方责任的限制甲乙双方应明确第三方的责任限制，包括但不限于责任范围、责任限额等。第三方仅在其职责范围内承担责任，且其责任上限不应超过其收取的费用。16.6第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的合法权益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。17.2第三方与中介方、鉴定机构、保险公司等的关系第三方介入时，与中介方、鉴定机构、保险公司等可能形成合同关系或其他法律关系。各方应按照各自的合同或法律关系承担相应的义务和责任。17.3第三方与其他合同当事人的关系第三方介入时，与其他合同当事人不存在直接的合同关系。第三方仅在其职责范围内对其他合同当事人承担责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任限额等。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，但应确保调整后的责任限额符合公平合理的原则。18.3第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方的责任限额进行公示，以保证合同的透明度和公平性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、设施等信息，以便乙方明确场地的实际情况。附件二：装修方案包含乙方的装修设计方案、效果图、施工计划等，以供甲方审批。附件三：优先续租申请表乙方在租赁期满前向甲方提出的书面优先续租申请表格。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付标准、周期、金额等信息。附件五：保险单副本乙方办理的场地保险单副本，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件六：第三方评估报告第三方对场地、装修等情况进行评估后提交的评估报告。附件七：第三方鉴定意见第三方对合同履行过程中发生的争议进行鉴定后提交的鉴定意见。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按约定支付租金；2)乙方未按约定使用场地，导致场地损坏；3)乙方提前终止合同；4)甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定；5)甲方未按约定履行管理、维修职责；6)双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失等；2)违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；3)违约方应按照甲方要