04版北京标准实验室场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京标准实验室场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市区路号，具体房间号由出租方指定。1.2场地面积：实际使用面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3场地用途：承租方租赁场地用于____（实验室、科研、教学等）。承租方应严格按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地完好无损地交还给出租方，出租方在确认场地无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式将押金退还至承租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的建筑物及公共设施的维护和保养，确保场地安全、消防、卫生等符合相关法律法规及国家标准。5.2承租方维修责任：承租方应负责其使用的设施和设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定向保险公司提出赔偿申请。如保险赔偿不足弥补出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应采用书面形式，明确变更内容、范围、期限等相关事项，经双方协商一致后签署。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）租赁期内，一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，明确解除原因、日期等相关事项；（2）一方单方面解除合同的，应提前____个月书面通知对方；（3）合同解除后，承租方应按照本合同约定承担相应责任，并办理场地交还手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：（1）未能按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）；（2）未能按照约定履行维修责任的，应承担维修费用及因此导致承租方的损失。10.2承租方违约责任：（1）未能按照约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）；（2）未能按照约定使用租赁场地的，应承担因此导致出租方的损失；（3）提前解除合同的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律法规。11.2如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条保密条款12.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.2保密信息的使用范围限于履行合同所需，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址分别为：出租方地址：____承租方地址：____13.2任何一方变更地址，应提前书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料：本合同附件包括租赁场地平面图、设施设备清单、保险单副本等。附件与本合同一并构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方当事人，但根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的便利条件等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及权限。3.2甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。3.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的资质证明、信誉保障等文件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。4.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.3如第三方未经甲乙双方同意，超出其职责范围行事导致损失的，第三方应承担相应责任，且不受责任限额的限制。第五条第三方违约处理5.1第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应按照本合同约定或经双方同意，向第三方披露相关信息。7.2第三方应按照甲乙双方的授权范围使用相关信息，不得泄露给无关方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的履行结束后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。8.2第三方在终止后，应将相关资料、证件等交还给甲乙双方，并办理相关手续。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款应明确第三方在本合同外的权利、义务及责任等。第十条第三方权益的保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。10.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的权益。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及附加条款的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律法规。11.2如本合同及附加条款内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.2保密信息的使用范围限于履行合同所需，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址分别为：甲乙双方地址：____第三方地址：____13.2任何一方变更地址，应提前书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料：本合同附件包括租赁场地平面图、设施设备清单、保险单副本等。附件与本合同一并构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件应包括租赁场地的详细平面布局图，标明各功能区域、设施设备位置等。附件二：设施设备清单详细说明：本附件应列明租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。附件三：保险单副本详细说明：本附件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件四：第三方资质证明详细说明：本附件应包括第三方的资质证书、营业执照、信誉证明等文件。附件五：第三方职责说明详细说明：本附件应详细描述第三方的职责、权限、义务以及责任限额等。附件六：合同变更协议详细说明：本附件应包括合同变更的书面协议，明确变更内容、范围、期限等相关事项。附件七：合同解除协议详细说明：本附件应包括合同解除的书面协议，明确解除原因、日期等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用的。2.出租方未能按照约定履行维修责任，导致场地安全、消防、卫生等不符合相关法律法规及国家标准。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁场地，擅自改