2024年度东莞市广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市广告位租赁合同第八条：保险责任8.1甲方应购买的保险类型甲方应购买包括但不限于广告位财产保险、公众责任保险等与广告位相关的保险，并将乙方作为第一受益人。8.2保险费用的承担甲方承担购买保险的费用。8.3保险理赔流程如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应协助甲方进行理赔手续。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定是否终止或继续履行本合同。9.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方同意解除本合同，并根据实际情况协商解决后续事宜。第十条：合同变更及解除10.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）法律规定的其他解除条件。10.3合同变更及解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式本合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为广东省东莞市。11.3争议解决的时间限制双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起6个月内解决争议。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。13.2附件说明本合同附件包括：广告位位置示意图、租金支付明细表等。13.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限。14.3合同的保管责任甲乙双方均有保管好本合同的责任，如一方丢失，应承担相应的法律责任。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条：租赁广告位的基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位可见范围2.4广告位使用限制第三条：租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3广告位的交付和收回第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的违约金第五条：出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条：承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条：广告内容审核7.1广告内容要求7.2广告内容审核流程第八条：广告位的维护和保养8.1出租方的维护和保养责任8.2承租方的维护和保养责任第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3通知和送达第十四条：附件14.1广告位照片14.2租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方达成租赁意向、监管方对广告内容的审核、维修保养服务提供商对广告位的维护保养等。第二条：第三方的责任限额2.1甲方、乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规及社会主义核心价值观，并具备相应的资质和能力。2.2甲方、乙方对第三方的行为不负连带责任，但甲方、乙方有义务对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合本合同约定和国家法律法规及社会主义核心价值观。2.3如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲方、乙方在选择第三方时，应提前通知对方，并征得对方的同意。3.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容、期限、权利义务等，并将合同副本提供给对方。3.3甲方、乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并保持沟通，确保第三方行为的合规性。第四条：第三方介入的费用4.1甲方、乙方应承担因第三方介入而产生的费用，包括但不限于中介费、监管费、维修保养费等。4.2甲方、乙方在支付第三方费用时，应保留相关凭证，以便在发生争议时提供证据。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如甲方、乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同后，应将变更或解除情况及时告知对方，并重新明确双方的权利义务。第六条：第三方介入的争议解决6.1如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，甲方、乙方应保持沟通，共同维护广告位的正常使用和合同的履行。第七条：第三方介入的其他约定7.1甲方、乙方应确保第三方的行为不影响广告位的正常使用和合同的履行。7.2甲方、乙方应遵守国家法律法规及社会主义核心价值观，不得利用第三方从事违法活动或传播违法信息。7.3甲方、乙方应按照本合同约定，妥善保管与第三方签订的合同和相关凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图本附件详细描述广告位的具体位置和尺寸，以及周边环境和交通情况。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件三：广告内容审核标准本附件详细描述广告内容的审核标准，包括国家法律法规及社会主义核心价值观的要求。附件四：广告位使用规范本附件详细列出广告位使用的规范和要求，包括广告内容的设置、更换流程等。附件五：维修保养服务协议本附件详细描述维修保养服务提供商的选择标准、服务内容、费用承担等信息。附件六：保险购买协议本附件详细描述保险的类型、费用承担、理赔流程等信息。附件七：第三方服务协议本附件详细描述与第三方（如中介方、监管方、维修保养服务提供商等）的服务内容、费用承担、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方使用广告位进行违法活动或传播违法信息。3.乙方未按约定时间提供广告位或广告位不符合约定条件。4.乙方未按约定时间维修保养广告位。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.甲方使用广告位进行违法活动或传播违法信息的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.乙方未按约定时间提供广告位或广告位不符合约定条件的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.乙方未按约定时间维修保养广告位的，甲方有权要求乙方在规定时间内维修保养，并承担维修保养费用。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3广告位：指位于东莞市xxxxxxxx的户外广告位，具体位置、面积和可见范围详见附件一。1.4租赁期：指本合同签订之日起至2024年12月31日止的期限。第二条：租赁广告位的基本情况2.1广告位位置：具体位于东莞市xxxxxxxx，详见附件一。2.2广告位面积：共计xxxx平方米。2.3广告位可见范围：广告位周围xxxx米范围内可见。2.4广告位使用限制：出租方保证广告位不得用于任何非法、违规活动，不得影响市容市貌，同时不得影响承租方的广告效果。第三条：租赁期限及交付3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3广告位的交付和收回：出租方应在合同签订后五个工作日内将广告位交付给承租方使用，租赁期满后，承租方应在合同终止日期前五个工作日内将广告位无损坏地归还给出租方。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：共计人民币xxxx元整（大写：人民币xxxx元整）。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。4.4租金逾期支付的违约金：承租方逾期支付租金的，应按照应付租金的千分之五支付违约金。第五条：出租方的权利和义务5.1出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）在合同约定的租赁期限内，对广告位享有使用权。（3）监督承租方使用广告位，确保广告内容的合法合规。5.2出租方的义务：（1）提供合格的广告位，确保广告位的设施安全、完好。（2）在租赁期内，负责广告位的维修、保养和安全隐患的排除。（3）协助承租方办理相关行政审批手续。第六条：承租方的权利和义务6.1承租方的权利：（1）按照合同约定使用广告位。（2）要求出租方提供合格的广告位和相关的售后服务。（3）在合同约定的租赁期限内，对广告位享有使用权。6.2承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合法合规地使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。（3）妥善保管广告位设施，如有损坏，承担相应的维修费用。第七条：广告内容审核7.1广告内容要求：承租方应在合同签订后五个工作日内向出租方提交广告内容，出租方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核。7.2广告内容审核流程：（1）承租方提交广告内容至出租方。（2）出租方对广告内容进行审核，如有不符合相关法律法规或不符合出租方要求的，应在五个工作日内通知承租方进行修改。（3）承租方根据出租方的审核意见进行修改，并重新提交审核。（4）出租方在收到修改后的广告内容后，再次进行审核，并在五个工作日内完成审核。（5）审核通过后，承租方可进行广告位的设置和发布。第八条：广告位的维护和保养8.1出租方的维护和保养责任：（1）确保广告位的设施安全、完好，定期进行巡查和维护。（2）在租赁期内，负责广告位的维修、保养和安全隐患的排除。（3）如广告位设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后两个工作日内进行修复。8.2承租方的维护和保养责任：（1）合理使用广告位，不得损坏广告位的设施。（2）负责广告位的日常清洁工作。（3）如广告位设施因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议。（2）变更内容不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。9.2合同解除的条件：（1）合同双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除合同后，承租方应按照合同约定将广告位无损坏地归还给出租方。第十条：违约责任10.1出租方的违约责任：（1）出租方未按照合同约定提供合格的广告位，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任。（2）出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致广告位设施损坏的，应承担违约责任。10.2承租方的违约责任：（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。（2）承租方未按照合同约定合法合规地使用广告位，导致广告位设施损坏的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷提交至东莞市仲裁委员会仲裁解决。11.2争议解决地点：东莞市。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同。12.3合同解除条件：双方协商一致解除合同。第十三条：其他约定13.1知识产权保护：双方同意，广告位的设置和使用不得侵犯他人的知识产权。13.2保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3通知和送达：双方同意以电子邮件、短信或书面形式进行通知和送达，视为有效。第十四条：附件14.1广告位照片：详见附件一。14.2租赁合同附件：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、公众或其他利益相关者。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方对甲乙双方的权益产生影响或甲乙方需要第三方协助解决合同相关事宜的情况。第二条：第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同执行产生不利影响，并在必要时采取合理措施以减少第三方介入的风险。2.2在第三方介入发生时，甲乙双方应立即进行沟通，共同商讨解决方案，并尽可能达成一致意见。2.3如第三方介入导致合同无法履行或需调整合同内容，甲乙双方应协商修改合同相关条款，并签订书面补充协议。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定履行义务的责任。3.2第三方如因违法行为或违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应尽力保障对方的合法权益，如因第三方介入导致甲乙双方无法履行合同，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.4甲乙双方应根据具体情况判断第三方的责任限额，并在合同中明确第三方的责任范围和限额。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1如合同执行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并商讨解决方案。4.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，协商增加或修改合同相关条款，以明确第三方的权利义务。4.3甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同执行产生不利影响，并在必要时采取合理措施以减少第三方介入的风险。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，尊重第三方合法权益，并在合同执行过程中履行合同义务。第五条：第三方介入的解决方式5.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入相关事宜，并尽可能达成一致意见。5.2如协商无果，甲乙双方可选择提交至东莞市仲裁委员会仲裁解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3在解决第三方介入事宜过程中，甲乙双方应保持沟通，并按照合同约定履行各自义务。第六条：第三方介入的记录和归档6.1甲乙双方应详细记录第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方介入的时间、地点、涉及人员、解决方案等。6.2甲乙双方应对第三方介入事宜的记录进行归档，以备后续查询和审计。第七条：第三方介入的保密义务7.1甲乙双方应对第三方介入事宜的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2甲乙双方应确保第三方介入事宜的解决过程不泄露双方的商业秘密和个人信息。第八条：第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入不影响本合同的成立、效力及履行。8.2即使存在第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位照片详细要求：提供广告位的正面、侧面和俯视角度的照片，确保照片清晰、准确地反映广告位的实际情况。照片应加盖出租方公章，以证明广告位的真实性。附件二：租赁合同附件详细要求：包含广告位的详细位置、面积、可见范围等参数的图纸或说明文档。文档应由出租方提供，并加盖公章。附件三：第三方介入确认协议详细要求：甲乙双方应在本协议中明确第三方介入的具体情况，包括但不限