04版房地产买卖合同（预售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产买卖合同（预售）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预售房屋1.4合同金额第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交付时间2.3房屋交付条件第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户流程第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务电话6.3售后服务响应时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定11.3法律法规规定的事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同金额：指购房者应支付给开发商的预售房屋的总价款。第二条合同标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的座落位置、面积、户型、楼层等。2.2房屋交付时间：开发商应按照合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。具体交付时间见附件二。2.3房屋交付条件：房屋交付应符合国家和地方关于房屋交付的相关规定，包括房屋主体结构验收合格、配套设施齐全等。第三条付款方式及时间3.1付款方式：购房者应按照合同约定的付款方式，将合同金额分阶段支付给开发商。付款方式包括一次性付款、分期付款等。3.2付款时间：购房者应按照合同约定的时间节点，支付相应的款项。具体付款时间见附件三。3.3付款金额：购房者应支付的合同金额，具体见附件四。第四条产权过户4.1产权过户时间：购房者应在房屋交付后，按照开发商的协助，办理产权过户手续。具体过户时间见附件五。4.2产权过户费用：产权过户所需支付的费用，按照国家和地方的相关规定执行。具体费用见附件六。4.3产权过户流程：购房者应按照开发商提供的流程，办理产权过户手续。具体流程见附件七。第五条质量保证5.1房屋质量标准：开发商应保证预售房屋的质量符合国家和地方的相关规定，并达到约定的质量标准。5.2质量保证期限：开发商对预售房屋的质量保证期限为交付之日起____年。5.3质量问题处理：购房者发现房屋存在质量问题，应在保证期限内书面通知开发商，开发商应在接到通知后____日内，按照约定进行修复或者赔偿。第六条售后服务6.1售后服务内容：开发商应提供预售房屋的售后服务，包括解答购房者的疑问、协助购房者办理相关手续等。6.2售后服务电话：开发商提供的售后服务电话，见附件八。6.3售后服务响应时间：购房者拨打售后服务电话后，开发商应在____小时内给予答复或者解决。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应按照附件九的程序进行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应当按照合同的约定承担违约责任。8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应当按照合同的约定承担违约责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照合同约定的标准执行，具体见附件十。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的方式解决争议。9.2争议解决机构：争议解决的机构为____，具体见附件十一。9.3诉讼管辖法院：双方同意____人民法院为诉讼管辖法院，具体见附件十二。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的内容执行，具体见附件十三。10.3合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定的内容执行，具体见附件十四。第十一条附加条款11.1补充事项：双方同意的其他事项，见附件十五。11.2特别约定：双方特别约定的事项，见附件十六。11.3法律法规规定的事项：法律法规规定的事项，见附件十七。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：合同正本一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：合同副本一式两份，双方各执一份。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点：合同签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间、条件和范围。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和信誉的第三方机构进行介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为____元，具体限额见附件十八。16.3第三方责任履行：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责并承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照合同约定的方式承担。17.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方费用，具体支付时间和方式见附件十九。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。18.2第三方与中介方：中介方在介绍第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并对甲乙方负责。18.3第三方与开发商：开发商应协助第三方履行职责，提供必要的资料和条件。18.4第三方与购房者：第三方应向购房者解释介入的目的、方式和责任，确保购房者的权益不受损害。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙方应按照附件二十的程序处理第三方违约事宜。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入变更：当需要变更第三方介入时，甲乙方应共同协商并签订书面变更协议。20.2第三方介入解除：当需要解除第三方介入时，甲乙方应共同协商并签订书面解除协议。20.3第三方介入变更和解除程序：第三方介入的变更和解除程序见附件二十一。第二十一条第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。21.2第三方介入的约定为本合同不可分割的一部分，甲乙方应共同遵守。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入的争议解决机构，按照本合同第九条的约定执行。第二十三条第三方介入的附加条款23.1双方同意的其他事项，见附件二十二。23.2特别约定的事项，见附件二十三。23.3法律法规规定的事项，见附件二十四。第二十四条本合同的份数、签订日期和签订地点24.1合同正本份数：合同正本一式两份，甲乙方各执一份。24.2合同副本份数：合同副本一式两份，甲乙方各执一份。24.3合同签订日期：合同签订日期为____年____月____日。24.4合同签订地点：合同签订地点为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细列出房屋的座落位置、面积、户型、楼层等基本信息。附件二：房屋交付时间明确房屋交付的具体时间，包括交付日期和交付条件。附件三：付款时间及金额详细规定购房者应按照合同约定的时间节点，支付相应的款项，并明确付款金额。附件四：产权过户时间及费用列出产权过户的具体时间，以及所需支付的费用，包括税费等。附件五：质量保证及问题处理详细列出房屋质量标准，质量保证期限，以及质量问题处理的流程和责任分配。附件六：售后服务内容、电话及响应时间明确售后服务的内容，提供售后服务的电话，以及售后服务响应的时间。附件七：合同变更和解除程序详细规定合同变更和解除的程序，包括双方协商一致的流程。附件八：违约金计算方式明确违约金的计算方式，以及违约责任的具体规定。附件九：争议解决方式及机构列出争议解决的机构，以及诉讼管辖法院的信息。附件十：付款方式详细规定付款的方式，包括一次性付款、分期付款等。附件十一：第三方介入的机构及责任详细列出第三方的机构名称，以及第三方责任的限定和限额。附件十二：合同份数及签订日期、地点明确合同的正本份数，以及合同的签订日期和签订地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未按照合同约定时间支付款项，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定履行义务，或未达到合同约定的质量标准和服务水平。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔