2024年度城市扩展拆迁安置房补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市扩展拆迁安置房补偿协议本合同目录一览第一条拆迁安置房补偿协议主体1.1拆迁人1.2安置房所有权人第二条拆迁范围与安置房地点2.1拆迁范围2.2安置房地点第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3搬迁费用3.4临时安置费用第四条补偿金额与支付方式4.1补偿金额计算4.2支付方式4.3支付时间第五条安置房交付及产权办理5.1安置房交付时间5.2安置房质量保证5.3产权办理第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限6.2拆除要求第七条违约责任7.1拆迁人违约7.2安置房所有权人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与时间12.2合同副本12.3生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2第三方权益保障13.3政府政策调整第十四条合同的修改与补充14.1修改条件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房补偿协议主体1.1拆迁人：指根据国家法律法规和政策规定，负责对拆迁范围内房屋及其附属设施进行拆迁、补偿、安置的行政机关或者授权的组织。1.2安置房所有权人：指依法取得安置房所有权的人，包括被拆迁人及其他合法权益人。第二条拆迁范围与安置房地点2.1拆迁范围：指根据城市规划需要进行拆迁的区域，具体范围以政府部门发布的拆迁公告确定的界限为准。2.2安置房地点：指政府确定的用于安置被拆迁人的房屋所在地，具体地点以政府部门提供的安置房分配方案为准。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准：按照《中华人民共和国物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限等因素，确定合理的补偿标准。3.2附属设施补偿标准：根据附属设施的种类、规模、用途等因素，参照相关法律法规和政策规定，确定合理的补偿标准。3.3搬迁费用：包括搬迁过程中的运输费用、临时存储费用等，具体费用标准根据实际情况确定。3.4临时安置费用：根据被拆迁人临时安置的实际需要，按照政府规定的标准支付。第四条补偿金额与支付方式4.1补偿金额计算：根据第三条确定的补偿标准，计算被拆迁房屋及附属设施的补偿金额总和。4.2支付方式：补偿金额通过银行转账、支票等方式支付。4.3支付时间：补偿金额在拆迁人完成拆迁安置房交付及产权办理手续后支付。第五条安置房交付及产权办理5.1安置房交付时间：安置房在合同约定的条件下，按照政府规定的期限交付给安置房所有权人。5.2安置房质量保证：安置房应当符合国家建筑工程质量标准，拆迁人应当承担相应的质量保证责任。5.3产权办理：安置房所有权人按照政府规定的程序和要求，办理安置房产权登记手续。第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限：被拆迁人应当在拆迁人确定的搬迁期限内完成搬迁。6.2拆除要求：拆迁人应当按照法律法规和政策规定，采取适当方式进行拆除，确保拆除过程中的安全和环境保护。第八条违约责任8.1拆迁人违约：8.1.1拆迁人未按约定时间完成拆迁工作的，应按照逾期天数向安置房所有权人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×逾期天数×日违约金率。8.1.2拆迁人未按照约定标准提供安置房的，应按照实际与约定标准的差额向安置房所有权人支付赔偿金。8.1.3拆迁人未按照约定时间支付补偿金额的，应按照逾期天数向安置房所有权人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补偿金额×逾期天数×日违约金率。8.2安置房所有权人违约：8.2.1安置房所有权人未按约定时间完成搬迁的，应按照逾期天数向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿金额×逾期天数×日违约金率。8.2.2安置房所有权人未按照约定接受安置房的，应承担由此产生的一切后果。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反本条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。12.2合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。13.2第三方权益保障：本合同的订立、履行、终止、解除等，不得损害第三方的合法权益。13.3政府政策调整：如政府相关政策调整影响本合同的履行，双方应按照调整后的政策协商解决。第十四条合同的修改与补充14.1修改条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方可以协商修改或补充合同。14.2补充协议：双方就本合同的修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够完成介入事项；2.2.2甲乙方同意第三方介入，并明确介入事项和范围；2.2.3第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助完成合同义务。3.2第三方责任：第三方应承担因其原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。4.2如果第三方介入事项未按约定完成，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙方与其他合同当事人之间的权利义务关系。第七条第三方介入的合同变更7.1如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更事项和内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同终止8.1如果第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的委托关系终止。8.2第三方介入事项完成后，第三方对甲乙方的责任限额不再适用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守本合同及合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1第三方介入事项涉及的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。11.2第三方介入事项产生的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十二条甲乙方的权利义务12.1甲乙方向第三方支付费用时，应按照合同约定及时支付。12.2甲乙方应按照合同约定履行合同义务，确保第三方能够顺利完成介入事项。第十三条第三方介入的附加条款13.1本合同的第三方介入附加条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读并理解第三方介入附加条款的内容。第十四条合同的修改与补充14.1第三方介入附加条款的修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。14.2第三方介入附加条款的补充，应符合本合同约定的修改条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围与安置房地点示意图附件二：补偿标准详细说明附件三：搬迁费用计算公式附件四：临时安置费用计算公式附件五：安置房交付确认书附件六：安置房质量保证书附件七：第三方介入事项清单附件八：第三方介入费用支付确认书附件九：保密协议附件十：合同履行过程中的争议解决流程图附件一：拆迁范围与安置房地点示意图本附件应包含详细的拆迁范围和安置房地点的地图或示意图，标明具体的边界和位置。附件二：补偿标准详细说明本附件应详细列出房屋补偿标准、附属设施补偿标准、搬迁费用和临时安置费用的计算方式和标准。附件三：搬迁费用计算公式本附件应提供搬迁费用的计算公式，明确各项费用的计算方法。附件四：临时安置费用计算公式本附件应提供临时安置费用的计算公式，明确各项费用的计算方法。附件五：安置房交付确认书本附件应作为安置房交付的确认文件，记录安置房的交付时间、交付条件等信息。附件六：安置房质量保证书本附件应保证安置房的质量符合国家建筑工程质量标准，明确质量保证的责任和期限。附件七：第三方介入事项清单本附件应详细列出第三方介入的事项清单，包括介入的具体工作内容、时间和范围。附件八：第三方介入费用支付确认书本附件应作为第三方介入费用支付的确认文件，记录费用的支付时间、支付金额等信息。附件九：保密协议本附件应明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、财务秘密等的保密义务和违约责任。附件十：合同履行过程中的争议解决流程图本附件应以流程图的形式，清晰地展示合同履行过程中出现争议时的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间完成拆迁工作。2.拆迁人未按照约定标准提供安置房。3.拆迁人未按约定时间支付补偿金额。4.安置房所有权人未按约定时间完成搬迁。5.安置房所有权人未按照约定接受安置房。6.第三方未按约定完成介入事项。7.第三方未遵守本合同的约定，泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金计算：违约金=补偿金额×逾期天数×日违约金率。3.违约责