2024年度不动产权益转移确认合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产权益转移确认合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3不动产权益的定义第二条：权益转移的范围和内容2.1转移的不动产权益范围2.2不动产权益的具体内容第三条：权益转移的条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件第四条：权益转移的时间和程序4.1权益转移的时间4.2权益转移的程序第五条：权益转移的费用和支付方式5.1权益转移的费用5.2支付方式及支付时间第六条：权益转移的证明和文件6.1权益转移的证明文件6.2甲方应提供的文件6.3乙方应提供的文件第七条：权益转移后的权益归属7.1权益转移后的权益归属7.2甲方和乙方的权益保障第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××个人1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3不动产权益：指甲方拥有的位于×××市×××路×××号的房产所有权、土地使用权以及相关的附属设施和权益。第二条：权益转移的范围和内容2.1转移的不动产权益范围：房产所有权、土地使用权以及相关的附属设施和权益。2.2不动产权益的具体内容：甲方将上述不动产权益全权转移给乙方，包括但不限于房产所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第三条：权益转移的条件3.1甲方应满足的条件：保证所提供的房产及土地使用权合法有效，无任何抵押、债务等法律问题。3.2乙方应满足的条件：支付约定的权益转移费用，并按照约定程序完成权益转移。第四条：权益转移的时间和程序4.1权益转移的时间：自双方签署本合同之日起，甲方应按照约定程序向乙方转移不动产权益。4.2权益转移的程序：甲方应协助乙方办理相关不动产权益转移手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更等。第五条：权益转移的费用和支付方式5.1权益转移的费用：乙方应支付的权益转移费用共计人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。5.2支付方式及支付时间：乙方应在本合同签订之日起×日内，通过银行转账方式向甲方支付上述权益转移费用。第六条：权益转移的证明和文件6.1权益转移的证明文件：双方应共同向相关政府部门申请办理不动产权益转移手续，并取得相关证明文件。6.2甲方应提供的文件：房产证、土地使用权证、身份证等相关证件。6.3乙方应提供的文件：身份证等相关证件。第七条：权益转移后的权益归属7.1权益转移后的权益归属：自不动产权益转移手续办理完毕之日起，上述不动产权益归乙方所有。7.2甲方和乙方的权益保障：双方应依法履行合同约定的权利和义务，保障对方合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用不动产权益，甲方应承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致权益转移不能完成或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金计算方式为：违约金=权益转移费用×10%。8.2乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致权益转移不能完成或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金计算方式为：违约金=权益转移费用×10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构本合同签订地为×××市，任何一方提起的诉讼均应在×××市人民法院进行。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方完成了本合同约定的权益转移手续；（2）乙方已支付了全部权益转移费用；（3）双方书面同意终止本合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方仍应履行保密义务。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件的名称和内容附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房产及土地信息、交易咨询服务；（2）评估方对房产及土地进行价值评估；（3）审批机关对不动产权益转移进行审批；（4）登记机关办理不动产权益转移登记手续。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的职责，确保权益转移的合法、合规进行。16.2第三方应保证其提供的信息、服务或审批结果的真实性、准确性和有效性，并对其后果承担相应的法律责任。16.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致权益转移延迟，第三方应承担相应责任。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：（1）中介方：中介费用作为责任限额，如因中介方原因导致权益转移失败，甲方有权要求返还已支付的中介费用。（2）评估方：评估费用作为责任限额，如评估结果存在重大失误，甲方有权要求评估方返还评估费用，并赔偿直接损失。（3）审批机关：审批机关的责任限额为其审批决定的法律责任，如因审批机关原因导致权益转移延迟或失败，甲方有权要求审批机关承担相应责任。（4）登记机关：登记费用作为责任限额，如因登记机关原因导致权益转移延迟或失败，甲方有权要求登记机关返还已支付的登记费用。17.2第三方责任限额为本合同约定的金额，如实际损失超过责任限额，甲方有权要求第三方按实际损失赔偿，但不超过约定的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同义务。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方有权要求乙方采取措施予以补救，如乙方未采取措施或措施无效，甲方有权要求乙方承担相应责任。19.2甲乙方应按照法律法规及本合同约定，配合第三方完成权益转移手续，如甲乙方未按照约定配合，导致权益转移延迟或失败，甲乙方应承担相应责任。19.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用，如甲乙方未按照约定支付费用，导致权益转移延迟或失败，甲乙方应承担相应责任。第二十条：合同的变更、解除和终止20.1除非本合同另有约定，第三方介入不影响本合同的变更、解除和终止。20.2第三方介入导致的合同变更、解除和终止，应遵循本合同约定的程序和条件。第二十一条：法律适用和争议解决21.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2双方因履行本合同及第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1双方对本合同及第三方介入未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的附件23.1附件的名称和内容附件五：中介服务协议附件六：评估服务协议附件七：审批机关审批文件附件八：登记机关登记文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：其他相关文件附件五：中介服务协议附件六：评估服务协议附件七：审批机关审批文件附件八：登记机关登记文件1.房产证复印件：本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。2.土地使用权证复印件：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。3.身份证复印件：本附件应包含甲乙双方及第三方的身份证正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。4.其他相关文件：本附件包括但不限于房产交易税单、房产过户申请表、土地使用权变更申请表等与权益转移相关的文件。5.中介服务协议：本附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。6.评估服务协议：本附件应详细列明评估方的评估内容、评估费用、双方的权利义务等。7.审批机关审批文件：本附件应包含审批机关对不动产权益转移的审批文件，包括但不限于审批意见、审批表格等。8.登记机关登记文件：本附件应包含登记机关办理不动产权益转移登记手续的文件，包括但不限于登记申请表、登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间提供房产证、土地使用权证等必要文件，导致权益转移延迟。甲方应承担延迟履行违约金，延迟履行违约金计算方式为：延迟履行违约金=权益转移费用×1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付权益转移费用，导致权益转移延迟。乙方应承担延迟支付违约金，延迟支付违约金计算方式为：延迟支付违约金=应支付的权益转移费用×1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照约定提供