2024年出租房退房押金退还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房押金退还协议本合同目录一览1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息1.2承租方的定义及基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施及条件3.押金的缴纳与退还3.1押金金额3.2押金缴纳时间及方式3.3押金退还条件及流程3.4押金退还时间及方式4.房屋退房时间及要求4.1退房时间4.2退房前的要求4.3退房后的要求5.房屋损坏及维修责任5.1出租房屋的损坏责任5.2维修责任的承担6.房屋清洁及卫生6.1承租方的清洁及卫生责任6.2出租方的清洁及卫生责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋的使用和管理规定11.3双方约定的其他事项12.附件12.1房屋照片12.2押金收据12.3房屋钥匙交接单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________（4）证件号码：____________________1.2承租方的定义及基本信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________（4）证件号码：____________________第二条出租房屋的基本情况2.1房屋地址该房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________________平方米。2.3房屋设施及条件该房屋设施包括但不限于：____________________。第三条押金的缴纳与退还3.1押金金额乙方应向甲方缴纳押金人民币____________________元。3.2押金缴纳时间及方式乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将押金以转账方式支付至甲方指定的账户，并提供转账凭证。3.3押金退还条件及流程（1）乙方按照本合同约定退还房屋且房屋符合交房时的状态；（2）乙方按照本合同约定办理退房手续；（3）甲方在收到乙方退房申请后，应在____________________日内进行检查；（4）如符合退押金条件，甲方应在____________________日内退还乙方押金。3.4押金退还时间及方式甲方应在符合退押金条件的情况下，通过转账方式退还乙方押金，退还时间为____________________日。第四条房屋退房时间及要求4.1退房时间乙方应在本合同约定的租赁期满之日起____________________日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。4.2退房前的要求乙方应在退房前____________________日内，将房屋打扫干净，确保房屋及设施完好无损。4.3退房后的要求乙方应在退房后____________________日内，向甲方支付房屋损坏及维修费用（如有）。第五条房屋损坏及维修责任5.1出租房屋的损坏责任乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.2维修责任的承担因房屋本身质量问题导致损坏的，甲方应承担维修费用。第六条房屋清洁及卫生6.1承租方的清洁及卫生责任乙方应保持房屋及设施的清洁卫生，并按照甲方要求进行定期打扫。6.2出租方的清洁及卫生责任甲方应定期对房屋公共区域进行清洁卫生。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2承租方的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定退还房屋；（2）双方协商一致提前终止本合同。10.3合同的失效条件（1）乙方未按照本合同约定退还房屋；（2）双方未能协商一致终止本合同，且甲方依法解除本合同。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2房屋的使用和管理规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用和管理规定，否则乙方应承担相应责任。11.3双方约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于：租金支付方式、租金调整机制等。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的初始状态。12.2押金收据本合同附件包含押金收据，用于证明乙方已缴纳押金。12.3房屋钥匙交接单本合同附件包含房屋钥匙交接单，用于记录钥匙的交接情况。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：_______________甲方盖章：_______________13.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：_______________乙方盖章：_______________第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同等；（2）维修服务方负责房屋及设施的维修、保养；（3）物业管理方负责房屋及公共区域的物业管理；（4）其他与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲方应承担相应责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力；（2）甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同顺利履行；（3）第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务质量等因素确定，并在书面协议中明确。18.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，且超出第三方责任限额的，甲方应承担超出部分的责任。18.4第三方责任限额的调整甲乙双方同意，第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，并以书面形式确认。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2第三方介入争议的解决程序（1）甲乙双方与第三方协商，寻求解决方案；（2）如协商不成，甲乙双方可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）如调解不成，甲乙双方可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）如仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。第二十条约定20.1本合同的修正本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的完整性本合同及其修正条款构成甲乙双方之间的完整协议，取代了所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthisagreement.第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的初始状态。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等关键区域，以及房屋的公共区域。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际状况。附件2：押金收据详细要求和说明：本附件包含押金收据，用于证明乙方已缴纳押金。收据应由甲方签字并盖章确认，乙方应保留一份原件作为证据。附件3：房屋钥匙交接单详细要求和说明：本附件包含房屋钥匙交接单，用于记录钥匙的交接情况。交接单应详细记录钥匙的数量、型号、状态等信息，并由甲乙双方签字确认。附件4：维修服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务方的职责、权利和义务。协议应包含维修服务的内容、时间、费用等条款。附件5：物业管理协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业管理方签订的协议，明确物业管理方的职责、权利和义务。协议应包含物业管理的内容、标准、费用等条款。附件6：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的协议，明确中介方的职责、权利和义务。协议应包含中介服务的内容、费用、保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定提供房屋或设施、未按时支付租金、未履行维修责任等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔