小区房屋开发合同范例

小区房屋开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的小区房屋一套（以下简称“房屋”）。

2.卖方是该房屋的所有权人，拥有该房屋的合法处分权。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________日内，将房屋总价支付给卖方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋后____________日内，对房屋进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后____________日内予以修复。

四、税费及费用承担

1.双方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的各项税费。

2.双方应按国家及地方政策规定，各自承担应缴纳的税费。

3.其他相关费用，双方按实际发生情况协商确定。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付房屋总价，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价_________%。

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价_________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的小区房屋一套（以下简称“房屋”）。

2.卖方是该房屋的所有权人，拥有该房屋的合法处分权。

3.监理方具备房屋质量监理资质，愿意作为第三方对房屋建设及交付过程进行监理。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及监理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________日内，将房屋总价支付给卖方。

3.支付方式：____________________。

三、监理方职责及权利

1.监理方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，对房屋建设及交付过程进行全程监理。

2.监理方有权对房屋建设过程中的质量问题进行督促整改，并有权要求卖方提供相关证明材料。

3.监理方有权对房屋交付后的质量问题进行验收，并有权要求卖方承担相应的修复责任。

四、甲方权益及利益保障

1.甲方有权要求监理方对房屋建设过程中的质量问题进行跟踪记录，并有权要求监理方及时向甲方通报。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行全面的检查，确保房屋符合约定标准。

3.甲方有权要求监理方在房屋交付后进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方承担修复责任。

4.甲方有权要求卖方在房屋交付后提供相应的房屋质量保证书。

五、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价_________%。

2.如卖方在房屋建设中存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如卖方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.卖方在房屋建设过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋质量保证书；

（5）监理服务协议；

（6）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方监理方的介入，有助于确保房屋建设及交付过程的规范性和质量。

2.第三方监理方的监督，有助于提高甲方的权益保障，降低风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在房屋买卖过程中占据主导地位，有利于保障自身权益。

2.甲方通过主导合同条款，确保房屋建设及交付过程符合约定标准，提高居住品质。

附件：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋质量保证书；

（5）监理服务协议；

（6）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丁方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的商铺一套（以下简称“商铺”）。

2.卖方是该商铺的所有权人，拥有该商铺的合法处分权。

3.担保方愿意为买方提供担保服务，确保买方按合同约定履行付款义务。

4.双方经友好协商，就商铺买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________。

2.商铺面积：____________________。

3.商铺用途：____________________。

4.商铺权属：____________________。

二、商铺价格及支付方式

1.商铺总价为人民币____________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________日内，将商铺总价支付给卖方。

3.支付方式：____________________。

三、担保方职责及权利

1.担保方应确保在买方未按合同约定支付商铺总价的情况下，向卖方支付相应的款项。

2.担保方有权要求买方提供其财务状况的相关证明，以确保其有能力履行付款义务。

3.担保方有权对买方的履约情况进行监督，并在必要时采取措施保障卖方的权益。

四、乙方权益及利益保障

1.乙方有权要求买方在签订合同前提供有效的付款能力证明。

2.乙方有权要求买方在支付商铺总价前，进行必要的商铺检查和评估。

3.乙方有权要求买方在支付商铺总价后，提供相应的产权转移手续。

4.乙方有权要求担保方在合同期限内提供担保服务，确保其权益不受损害。

五、甲方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付商铺总价，应向卖方支付违约金，违约金为商铺总价_________%。

2.如买方在支付过程中出现资金问题，导致无法按期支付，卖方有权要求担保方履行担保责任。

3.如买方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自处置商铺。

4.买方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺进行非法活动。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）商铺买卖合同复印件；

（2）商铺所有权证书复印件；

（3）商铺平面图；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，在商铺买卖过程中占据主导地位，有利于保障其合法权益。

2.乙方通过主导合同条款，确保买方具备支付能力，降低交易风险。

3.乙方通过要求担保方提供担保，进一步保障其在合同履行过程中的利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为