按揭房 转合同范例

按揭房转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已办理按揭贷款，甲方现愿意将该房产及其相关权益转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）及其相关权益转让给乙方。

1.2该房产的权属证书编号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方全部转让款项。

三、按揭贷款

3.1甲方保证该房产的按揭贷款尚未到期，且乙方同意承担该按揭贷款的全部责任。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方指定的银行申请办理该房产的按揭贷款转按揭手续。

四、转让手续及费用

4.1甲方应在乙方支付全部转让款项后，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2乙方需承担办理产权过户手续所需的一切税费及相关费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行转让义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未按本合同约定履行支付转让款项义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.银行转按揭申请表

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已办理按揭贷款，甲方现愿意将该房产及其相关权益转让给乙方，为保障甲方的权益和促进交易的顺利进行，丙方同意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）及其相关权益转让给乙方。

1.2该房产的权属证书编号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方全部转让款项。

三、按揭贷款及担保责任

3.1甲方保证该房产的按揭贷款尚未到期，且乙方同意承担该按揭贷款的全部责任。

3.2丙方作为担保方，同意在乙方未按约定履行按揭贷款还款义务时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、承担违约责任等。

3.3丙方有权要求乙方提供担保反担保措施，包括但不限于提供担保物、保证人等。

四、甲方权益保障条款

4.1乙方在签订本合同后，应立即向甲方支付定金人民币____________________元整，作为乙方履行合同义务的保证金。

4.2若乙方未按时支付定金或全部转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

4.3甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任、赔偿损失的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付定金或全部转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在取得该房产产权前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产。

5.3乙方应保证在取得该房产产权后，按照国家相关规定，及时办理房屋产权过户手续。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）要求乙方提供担保反担保措施；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任、赔偿损失；

（3）在乙方未履行还款义务时，代为偿还贷款本息。

6.2丙方承担以下责任：

（1）在本合同约定的担保范围内，承担担保责任；

（2）在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

（3）因乙方原因导致丙方承担担保责任，丙方有权要求甲方承担相应的连带责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行按揭贷款还款义务，降低交易风险。

9.2丙方的介入有助于促进交易的顺利进行，提高市场信心，有利于房地产市场的稳定发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方的权益在本合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身合法权益。

10.2甲方的权益得到保障，有助于甲方在后续的房产管理、增值等方面取得更好的经济效益。

10.3甲方的权益保障，有利于甲方在房地产市场中树立良好的信誉，提升市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），该租赁物已设有按揭贷款，甲方现愿意将租赁物及其使用权转让给乙方，为保障乙方的租赁权益和降低交易风险，丙方同意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）的使用权转让给乙方。

1.2租赁物的权属证书编号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为：____________________。

三、按揭贷款及担保责任

3.1甲方保证租赁物的按揭贷款尚未到期，且乙方同意承担该按揭贷款的全部责任。

3.2丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、承担违约责任等。

3.3丙方有权要求乙方提供担保反担保措施，包括但不限于提供担保物、保证人等。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在签订本合同后，应立即向甲方支付定金人民币____________________元整，作为乙方履行合同义务的保证金。

4.2若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期间维护租赁物的完好，保证乙方正常使用租赁物。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，未经乙方同意，不得将租赁物转租或抵押。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）要求乙方提供担保反担保措施；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任、赔偿损失；

（3）在乙方未履行支付租金义务时，代为支付租金。

6.2丙方承担以下责任：

（1）在本合同约定的担保范围内，承担担保责任；

（2）在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

（3）因乙方原因导致丙方承担担保责任，丙方有权要求甲方承担相应的连带责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方在本合同中占据主导地位，有利