小产权房买卖合同模板模板

小产权房买卖合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的合法使用权，该房产已取得小产权证，甲方愿意将该房产出售给乙方。

2.乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付相应价款。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________，权属人为____________________。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首期款项人民币____________________元（￥____________________元）支付给甲方。

3.乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关权属证明。

4.乙方应在支付首期款项后的____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元（￥____________________元）给甲方。

5.甲方在收到剩余款项后，应向乙方办理标的房产的过户手续。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付完全部款项后____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如标的房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____________________个工作日内予以答复。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产总价款万分之一的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之一的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）甲乙双方的身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）甲乙双方的身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的合法使用权，该房产已取得小产权证，甲方愿意将该房产出售给乙方。

2.乙方有意购买该房产，但由于资金限制，需要丙方提供担保，以保证交易的安全和顺利进行。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________，权属人为____________________。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首期款项人民币____________________元（￥____________________元）给甲方。

3.乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关权属证明。

4.乙方应在支付首期款项后的____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元（￥____________________元）给甲方。

5.甲方在收到剩余款项后，应向乙方办理标的房产的过户手续。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元（￥____________________元）。

2.若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内代为支付。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付完全部款项并办理标的房产过户手续之日止。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付款项，乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，丙方未履行，甲方有权向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户前不得擅自使用、处分标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之一的违约金。

2.乙方在支付首期款项前，未经甲方同意，不得以任何方式处分标的房产。

3.乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

六、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）甲乙双方的身份证复印件；

（4）丙方的担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本次交易旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和顺利进行。通过丙方的担保，甲方能够减少交易风险，确保在乙方违约的情况下，甲方能够得到相应的补偿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定详细的权益条款和违约及限制条款，旨在保障自己的利益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护自身权益，降低交易风险，同时也能够提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一处位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，该房产已取得合法产权证，甲方愿意将该房产出售给乙方。

2.乙方有意购买该房产，但由于自身资金筹备需要时间，希望通过丙方的担保，确保在规定时间内筹集到购房款项。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的土地性质为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________，权属人为____________________。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首期款项人民币____________________元（￥____________________元）给甲方。

3.乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关权属证明。

4.乙方应在支付首期款项后的____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元（￥____________________元）给甲方。

5.甲方在收到剩余款项后，应向乙方办理标的房产的过户手续。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元（￥____________________元）。

2.若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内代为支付。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付完全部款项并办理标的房产过户手续之日止。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在收到首期款项后及时提供标的房产的钥匙及相关权属证明。

2.乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力，确保乙方能够按时获得贷款或筹集到购房款项。

3.乙方有权要求甲方在标的房产过户前不得擅自使用、处分标的房产。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未在乙方支付首期款项后及时提供标的房产的钥匙及相关权属证明，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产总价款万分之一的违约金。

2.甲方未经乙方同意，不得以任何方式处分标的房产。

3.甲方在标的房产过户前，未经乙方同意，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

六、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）甲乙双方的身份证复印件；

（4）丙方的担保合同；

（5）