园区食堂租赁合同范例

园区食堂租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的食堂租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：厨房设备、餐厅桌椅、餐具、冷藏设备、通风设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但需遵守以下规定：

（1）乙方应合理使用租赁物，爱护其设施，不得擅自改动、拆除或损坏。

（2）乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

（3）乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给他人。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，对租赁物的维修和保养责任如下：

（1）乙方应负责租赁物日常的清洁、保养和维修，确保其正常运行。

（2）租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.银行账户信息

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的食堂租赁给乙方使用，并由第三方作为管理方进行综合管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：厨房设备、餐厅桌椅、餐具、冷藏设备、通风设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如各方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方主体的责任与权利

4.1第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护、保养及安全保障。

4.2第三方有权制定并实施食堂管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。

4.3第三方有权对违反食堂管理制度的行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款、暂停服务等。

4.4第三方有权在甲方授权范围内，对租赁物进行必要的维修和更新。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同及食堂管理制度，确保租赁物的正常使用。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，包括但不限于食品安全、卫生等方面。

5.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应按照甲方的要求，确保食堂的食品安全、卫生，符合相关法律法规。

6.2乙方应遵守食堂管理制度，不得擅自改变租赁物的用途和结构。

6.3乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整经营策略，提高经营效益。

6.4乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续签合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。

7.3第三方违约责任：

（1）第三方未按约定履行管理职责，导致租赁物损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。

（2）第三方擅自改变食堂管理制度，影响乙方正常经营的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方作为管理方，能够提高食堂的管理水平，确保食品安全、卫生，降低安全事故风险。同时，第三方能够协助甲方进行市场调研，为甲方提供有针对性的经营建议，提升甲方的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导租赁合同，能够确保自身的权益得到保障，同时，甲方通过提高食堂的管理水平，提升服务质量，吸引更多顾客，实现经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（运营管理公司）：__________

鉴于甲方作为出租方拥有位于__________的商业空间，乙方作为承租方有意租赁该空间用于经营餐饮业务，同时第三方作为运营管理公司提供运营管理服务，为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：厨房设备、餐厅桌椅、餐具、冷藏设备、通风设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如各方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方主体的责任与权利

4.1第三方作为运营管理公司，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于人员培训、食品安全、卫生清洁等。

4.2第三方有权根据市场情况调整运营策略，提升经营效率。

4.3第三方有权对乙方经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和运营规范。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有租赁物的使用权，有权在租赁物内进行餐饮经营。

5.2乙方有权根据市场需求调整菜单，提升顾客满意度。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续签合同。

5.4乙方有权要求第三方提供必要的运营支持，包括但不限于技术指导、市场推广等。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应保证租赁物符合经营餐饮业务的基本条件，并在租赁期间负责维修和维护。

6.2甲方应确保第三方提供的服务质量，满足乙方的经营需求。

6.3甲方有权监督第三方和乙方的经营行为，确保其符合合同约定。

6.4甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前终止合同并要求赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方未保证租赁物符合经营条件的，应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。

（2）乙方严重违反合同约定的，如擅自改变租赁物用途，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导租赁