整体房屋预售合同模板

整体房屋预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.预售房屋的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.预售房屋的建筑结构为____________________，层数为____________________层，户型为____________________。

二、预售房屋的价格及支付方式

1.预售房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元整。

3.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%；

（3）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%。

三、交付时间及方式

1.甲方应在合同约定的期限内，即____________________年____________________月____________________日之前，将预售房屋交付给乙方。

2.甲方应将预售房屋交付给乙方时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

四、交付条件及责任

1.甲方应在交付预售房屋前，确保房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应确保预售房屋在交付时，房屋主体结构、门窗、水暖、电气等配套设施齐全，达到交付条件。

3.甲方在交付房屋过程中，应承担因房屋质量问题导致乙方遭受损失的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未能按合同约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未能按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售房屋的土地使用权证复印件

2.预售房屋的所有权证复印件

3.房屋平面图

4.交付使用说明

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.预售房屋的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.预售房屋的建筑结构为____________________，层数为____________________层，户型为____________________。

二、预售房屋的价格及支付方式

1.预售房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元整。

3.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%；

（3）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%。

三、交付时间及方式

1.甲方应在合同约定的期限内，即____________________年____________________月____________________日之前，将预售房屋交付给乙方。

2.甲方应将预售房屋交付给乙方时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

四、担保责任及丙方的权利

1.丙方在本合同中担任担保方，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

2.丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，直接代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权随时要求乙方提供房屋交付的相关资料，并有权监督房屋交付的过程。

五、甲方的权利

1.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方在丙方代为支付房款后，有权向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋验收的相关文件。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自变动房屋结构或进行装修。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，乙方应自行承担法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售房屋的土地使用权证复印件

2.预售房屋的所有权证复印件

3.房屋平面图

4.交付使用说明

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三方的介入意义和目的：

丙方作为担保方，其主要目的是保障甲方的权益，确保乙方的支付义务得以履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下能够及时得到赔偿，减少因乙方违约带来的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中处于主导地位，其权益优先得到保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保合同的履行和房屋的顺利交付。同时，甲方的主导地位也有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，为保障乙方的购房权益，丙方愿意作为监管方参与本合同，对房屋交付和资金支付进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.预售房屋的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.预售房屋的建筑结构为____________________，层数为____________________层，户型为____________________。

二、预售房屋的价格及支付方式

1.预售房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元整。

3.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%；

（3）自本合同签订之日起____________________日内，支付房款总额的____________________%。

三、交付时间及方式

1.甲方应在合同约定的期限内，即____________________年____________________月____________________日之前，将预售房屋交付给乙方。

2.甲方应将预售房屋交付给乙方时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

四、丙方的监管责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督房屋交付过程，确保房屋质量符合约定标准。

2.丙方有权要求甲方提供房屋建设的相关资料，包括施工许可证、竣工验收报告等。

3.丙方有权对房款支付进行监管，确保房款按约定用途使用。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

2.乙方有权要求丙方对房屋交付和房款支付进行公正、有效的监管。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并对不符合约定标准的部分要求整改。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方提供的房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。

3.甲方在丙方监管下未按约定使用房款的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方不得擅自变动房屋结构或进行装修，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售房屋的土地使用权证复印件

2.预售房屋的所有权证复印件

3.房屋平面图

4.交付使用说明

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：_____________