小区买卖公寓合同范例

小区买卖公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________小区的公寓一套，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________小区的公寓一套，具体位置为__________楼__________单元__________号，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同标的物交付之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的物交付给买方。

3.2买方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费

4.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，协助卖方办理标的物产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

5.2卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.付款凭证

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________小区的公寓一套，为保证交易的顺利进行，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为担保方，并达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________小区的公寓一套，具体位置为__________楼__________单元__________号，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同标的物交付之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保买方按约定支付剩余总价款。

3.2丙方有权要求卖方在约定时间内交付标的物，并在标的物交付后解除担保责任。

3.3丙方在担保期间，如因买方未按约定支付房款而承担担保责任的，有权向买方追偿。

3.4丙方有权要求甲乙双方在合同中约定明确的违约责任条款。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的物交付给买方。

4.2买方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权过户及税费

5.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，协助卖方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.2卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付__________%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3卖方在未解除担保责任前，不得擅自处置标的物。

6.4丙方在担保期间，如因卖方未履行合同义务而承担担保责任的，有权要求卖方支付相应的担保费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他相关证明材料

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方（买方）的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过约定明确的违约责任、限制条款以及担保方的权利义务，保障了自身在交易中的权益。丙方作为担保方，承担了担保责任，为交易提供了保障。本合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.明确甲乙双方的权利义务，保障甲方在交易中的合法权益。

2.通过引入担保方，降低交易风险，确保交易安全。

3.通过限制条款，约束卖方行为，保障甲方利益。

4.通过明确的违约责任，确保卖方履行合同义务。

第三方介入的意义和目的：

1.为交易提供担保，降低交易风险。

2.维护甲乙双方合法权益，促进交易的顺利进行。

3.通过担保方的监督作用，保证交易的合规性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意向出售位于__________小区的公寓一套，为保障交易的顺利进行，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为监管方，并达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________小区的公寓一套，具体位置为__________楼__________单元__________号，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同标的物交付之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、监管方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为监管方，负责监督买卖双方的交易行为，确保交易按照约定进行。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供交易相关的所有文件和证明，以验证交易的合法性和真实性。

3.3丙方有权在交易过程中提出意见和建议，但不承担交易结果的法律责任。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的物交付给买方。

4.2买方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权过户及税费

5.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，协助卖方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.2卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付__________%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3卖方在未解除监管方责任前，不得擅自处置标的物。

6.4买方在未完成标的物验收前，不得擅自使用或处置标的物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.付款凭证

4.监管合同

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入监管方，确保交易过程的透明度和公正性，保护卖方的合法权益。

2.明确卖方的权利和利益，保障其在交