房子买卖定金合同模板

房子买卖定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件一《标的房产详细信息》。

二、定金

2.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

2.2甲方收到定金后，应出具书面收据，确认已收到乙方支付的定金。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起______日内，将剩余房款一次性支付给甲方。

3.2付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的账户。

四、交付使用

4.1甲方应在合同约定的付款期限内，将标的房产的产权及使用权完整、无瑕疵地移交给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的定金；乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件一《标的房产详细信息》。

二、定金

2.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

2.2甲方收到定金后，应出具书面收据，确认已收到乙方支付的定金。

三、付款方式及担保责任

3.1乙方应在合同签订之日起______日内，将剩余房款一次性支付给甲方。

3.2付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的账户。

3.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时足额支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

四、交付使用

4.1甲方应在合同约定的付款期限内，将标的房产的产权及使用权完整、无瑕疵地移交给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务状况证明，以确保乙方具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订合同前支付定金，以确认交易意向。

5.3甲方有权在乙方违约时，依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方应保证其提供的财务状况证明真实有效，如因虚假证明导致交易失败，乙方应承担全部责任。

6.2乙方应在合同约定的付款期限内，按时足额支付房款，否则视为违约。

6.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将标的房产转让、抵押或设定其他权利负担。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在乙方违约时，按照担保合同约定，履行担保责任。

7.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方有权要求甲方提供有关标的房产的详细信息，以核实其担保的真实性。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方担保合同

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在为甲方提供更为安全的交易环境，确保甲方在交易过程中权益得到保障。通过丙方的担保责任，甲方可以在乙方违约时，依法要求丙方承担相应责任，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位。通过合同中的权益及利益条款，甲方可以在交易过程中，确保自身的合法权益不受损害。同时，甲方有权对乙方的财务状况和付款能力进行审查，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方权益，丙方作为中介机构，提供专业服务。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件一《标的房产详细信息》。

二、中介服务

2.1丙方作为中介机构，负责为甲乙双方提供专业的买卖咨询服务，包括但不限于市场分析、交易谈判、合同起草等。

2.2丙方有权根据市场行情和交易双方意愿，提出合理的交易建议。

三、乙方权益及利益条款

3.1乙方有权要求丙方提供标的房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2乙方有权在合同签订前，对标的房产进行实地考察，确保其符合乙方需求。

3.3乙方有权在合同签订后，要求丙方协助办理产权过户手续，确保交易顺利进行。

四、甲方的责任及限制条款

4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方在交易过程中权益不受损害。

4.2甲方不得在合同签订后，擅自将标的房产转让、抵押或设定其他权利负担。

4.3甲方应配合乙方办理产权过户手续，不得无故拖延或拒绝。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方应保证其提供的服务符合行业规范，不得泄露乙方个人信息。

5.2丙方有权在交易过程中，监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

6.3乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方中介服务协议

附件五：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，占据主导地位。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。乙方有权要求中介机构提供全面的信息服务，并对交易过程