房屋股合同模板

房屋股合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方同意按照本合同约定购买该房屋的股权，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋股权基本情况

1.房屋产权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋股权购买及转让

1.乙方同意购买甲方持有的房屋股权，购买总价为人民币____________________元。

2.甲方同意将房屋股权按照本合同约定转让给乙方。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋股权转让手续办理完毕，并将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋股权购买总价。

三、房屋股权权益

1.乙方取得房屋股权后，享有以下权益：

（1）房屋产权证上登记的权益；

（2）房屋出租、出售、抵押等权利；

（3）房屋维修基金、物业服务费等相关费用的缴纳权利。

2.乙方在取得房屋股权后，应按照法律规定和房屋管理规约，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期办理房屋股权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋股权购买总价的____________________%。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付房屋股权购买总价的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋股权购买总价的____________________%。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋所有权人变更登记申请书；

（3）房屋租赁合同（如有）；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方同意按照本合同约定购买甲方持有的房屋股权，丙方作为第三方担保方，为保证本合同的履行，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋股权基本情况

1.房屋产权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋股权购买及转让

1.乙方同意购买甲方持有的房屋股权，购买总价为人民币____________________元。

2.甲方同意将房屋股权按照本合同约定转让给乙方。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋股权转让手续办理完毕，并将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

4.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋股权购买总价的一部分，作为担保金。

三、甲方权益及丙方责任

1.甲方权益：

（1）甲方在房屋股权转让过程中，享有优先购买权。

（2）甲方在房屋租赁、出售等权益上，享有优先选择权。

（3）甲方在房屋维修基金、物业服务费等相关费用上，享有优先知情权和参与权。

2.丙方责任：

（1）丙方应保证乙方按照本合同约定支付房屋股权购买总价。

（2）若乙方未能按时支付房屋股权购买总价，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，代为支付相应款项。

（3）丙方应协助甲方办理房屋股权转让手续。

四、乙方责任及违约责任

1.乙方责任：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋股权购买总价。

（2）乙方应按照法律规定和房屋管理规约，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按期支付房屋股权购买总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋股权购买总价的____________________%。

（2）若乙方违反房屋使用规定，导致他人合法权益受损，应承担相应法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋所有权人变更登记申请书；

（3）房屋租赁合同（如有）；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保房屋股权转让的顺利进行。甲方作为权益主导方，在合同中享有优先购买权、优先选择权和优先知情权等权益，同时丙方承担担保责任，确保乙方履行合同义务。乙方在合同中承担支付房屋股权购买总价、合理使用房屋等责任，若违约将承担相应的违约责任。通过本合同的签订，甲方的主导地位得到保障，同时实现了房屋股权转让的合法、安全进行。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：引入第三方担保方，确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。

2.促进交易顺利进行：丙方的参与，有助于提高交易效率，降低交易成本。

3.增强合同约束力：第三方担保方的介入，使合同具有更强的约束力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋股权转让的顺利进行：甲方作为权益主导方，能够更好地掌握交易进程，降低风险。

2.维护自身权益：甲方在合同中享有多种权益，有助于维护自身合法权益。

3.实现房屋资产价值最大化：甲方通过主导房屋股权转让，实现房屋资产价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方，乙方需要通过丙方提供的融资服务来完成租赁，丙方作为第三方融资担保方，为保证本合同的履行，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋租赁基本情况

1.房屋产权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、房屋租赁及融资安排

1.乙方同意租赁甲方房屋，租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方同意按照租赁合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________元。

3.丙方同意为乙方的租金支付提供融资服务，并为乙方的租金支付提供担保。

三、乙方权益及丙方责任

1.乙方权益：

（1）乙方在租赁期间，享有房屋的使用权和收益权。

（2）乙方有权根据市场情况调整租金支付方式，经甲方同意后执行。

（3）乙方有权要求甲方维护房屋的合理使用条件，并承担相应的维修责任。

2.丙方责任：

（1）丙方应确保乙方在租赁期间能够获得必要的融资支持。

（2）丙方应在乙方违约或无法支付租金时，按照合同约定代为支付租金。

（3）丙方应协助乙方与甲方协商解决租赁过程中的争议。

四、甲方责任及违约责任

1.甲方责任：

（1）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应在乙方租赁期间，确保房屋处于可使用状态。

（3）甲方应按照合同约定提供必要的物业服务。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未能保证房屋的合理使用条件，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（2）若甲方违反物业服务规定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）租赁合同；

（3）融资协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.确保租金支付：通过丙方的融资服务，乙方能够确保在租赁期间按时支