未来商铺转租合同范例

未来商铺转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

未来商铺转租合同

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方因自身原因需要将位于________________________（以下简称“转租商铺”）的未来商铺租赁权转租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转租商铺的基本情况

1.1转租商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2转租商铺的租赁期限自________________________起至________________________止。

1.3转租商铺的租金为每月________________________元，乙方应于每月________________________日前支付给甲方。

二、转租商铺的权利义务

2.1甲方保证转租商铺的权利合法、有效，并已取得出租方的同意。

2.2乙方在转租商铺内从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。

2.3乙方应按照约定使用转租商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。

2.4乙方应保证转租商铺的消防安全、环境卫生、安全设施等符合国家相关标准。

三、租赁费用的支付

3.1乙方应按照约定及时、足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.2乙方在转租商铺经营活动中产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

四、租赁合同的解除和终止

4.1双方在履行本合同过程中，如有一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

4.2出现以下情况之一，本合同终止：

（1）转租商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（2）转租商铺被依法征收、征用；

（3）双方协商一致解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.转租商铺的租赁合同复印件；

2.甲方提供的出租方同意转租的证明材料复印件；

3.乙方提供的身份证明复印件；

4.乙方提供的营业执照复印件。

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

未来商铺转租合同

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方因自身原因需要将位于________________________（以下简称“转租商铺”）的未来商铺租赁权转租给乙方，同时引入丙方作为第三方参与其中，为确保各方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、转租商铺的基本情况

1.1转租商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2转租商铺的租赁期限自________________________起至________________________止。

1.3转租商铺的租金为每月________________________元，乙方应于每月________________________日前支付给甲方。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方在转租商铺内的经营活动进行监管，确保其合法合规。

2.2丙方有权对乙方在转租商铺内的经营活动进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即整改或承担相应责任。

2.4丙方有权在乙方无法继续履行本合同义务时，要求甲方代为履行或解除合同。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责保证转租商铺的权利合法、有效，并已取得出租方的同意。

3.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方在转租商铺内的经营活动进行监督。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

3.4甲方有权在丙方监管不力时，要求丙方承担相应责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照约定使用转租商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。

4.2乙方应保证转租商铺的消防安全、环境卫生、安全设施等符合国家相关标准。

4.3乙方有权在甲方、丙方履行合同义务的情况下，享有转租商铺的使用权。

五、租赁费用的支付

5.1乙方应按照约定及时、足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方在转租商铺经营活动中产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

六、违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺的结构、用途和功能；

（3）违反国家法律法规，损害社会公共利益；

（4）其他严重违约行为。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将转租商铺转租或转让给他人。

6.3乙方在租赁期间，不得从事与转租商铺无关的经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入旨在确保乙方在转租商铺内的经营活动合法合规，保障甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过加强对乙方经营活动的监管和违约责任的追究，确保自身利益得到充分保障。同时，本合同对乙方的违约行为和限制条款进行了明确规定，有助于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在转租商铺租赁期间的权益，防止乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动。

2.通过引入第三方监管，提高乙方经营活动的透明度，降低经营风险。

3.在乙方违约时，甲方能够及时采取措施，维护自身权益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.确保乙方在转租商铺内的经营活动合法合规，维护市场秩序。

2.通过丙方的专业监管，提高转租商铺的经营效益。

3.为甲乙双方提供纠纷解决渠道，降低争议风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺经营权转让合同

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方因自身原因需要将位于________________________（以下简称“转让商铺”）的商铺经营权转让给乙方，同时引入丙方作为第三方参与其中，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1转让商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2转让商铺的经营权自________________________起至________________________止。

1.3转让商铺的经营权转让费为人民币________________________元，乙方应于签订本合同之日起________________________日内支付给甲方。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方在转让商铺内的经营活动进行监管，确保其合法合规。

2.2丙方有权对乙方在转让商铺内的经营活动进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即整改或承担相应责任。

2.4丙方有权在乙方无法继续履行本合同义务时，要求甲方代为履行或解除合同。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照约定支付转让费，并确保经营权的合法使用。

3.2乙方有权在甲方、丙方履行合同义务的情况下，享有转让商铺的经营权。

3.3乙方有权自主决定转让商铺的经营策略和业务范围。

3.4乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供必要的经营资料和技术支持。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责将合法、有效的商铺经营权转让给乙方，并确保无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照约定配合乙方办理转让手续，并协助乙方获取相关经营许可证。

4.3甲方在乙方支付转让费后，不得再对转让商铺进行任何形式的干涉。

4.4甲方有权在合同约定的期限内，监督乙方经营活动的合规性。

五、违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定提供合法的商铺经营权；

（2）未按约定配合乙方办理转让手续；

（3）在乙方支付转让费后，对转让商铺进行干涉；

（4）其他严重违约行为。

5.2乙方在经营转让商铺期间，未经甲方同意，不得将经营权转让或转租给他人。

5.3乙方在经营过程中，不得从事与转让商铺无关的经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在获得商铺经营权后，能够自主决定经营策略和业务范围，