土地发包流转合同范例

土地发包流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的（以下简称“本土地”）土地使用权，现甲方同意将本土地部分或全部发包给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地发包

1.1发包面积：乙方使用本土地的面积共计____________________平方米。

1.2发包期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3发包方式：甲方将本土地使用权以____________________方式发包给乙方。

二、土地使用

2.1乙方在本合同约定的发包期限内，有权使用本土地，并享有本土地所产生的权益。

2.2乙方应按照甲方要求，合理利用本土地，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方在使用本土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.4乙方在使用本土地过程中，如需改变土地用途或进行工程建设，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

三、费用及支付

3.1乙方应向甲方支付土地使用费，具体金额及支付方式如下：

（1）土地使用费总额为____________________元。

（2）支付方式：____________________。

（3）支付期限：____________________。

四、土地转让及收回

4.1未经甲方同意，乙方不得将本土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.2在本合同约定的发包期限内，如因甲方原因需要收回本土地，甲方应提前____________________日书面通知乙方。

4.3乙方在本合同约定的发包期限内，如因故需要提前终止本合同，应提前____________________日书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付土地的；

（2）擅自改变土地用途的；

（3）未按约定支付土地使用费的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定使用土地的；

（2）擅自改变土地用途的；

（3）未按约定支付土地使用费的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的（以下简称“本土地”）土地使用权，为保障甲方的权益，并促进土地资源的合理利用，甲乙双方经协商一致，并邀请丙方作为土地担保方，达成如下协议：

一、土地发包

1.1发包面积：乙方使用本土地的面积共计____________________平方米。

1.2发包期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3发包方式：甲方将本土地使用权以____________________方式发包给乙方。

二、甲方的权益保障

2.1甲方保留对土地的最终所有权和使用权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的权益。

2.2甲方有权在乙方使用土地期间，对土地进行监督和管理，确保土地的合理利用。

2.3甲方有权要求乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、收回土地等。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，同意为乙方的土地使用行为提供担保。

3.2丙方应确保乙方按照本合同的约定，履行其对甲方的义务。

3.3若乙方违约，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的使用义务

4.1乙方应按照甲方的要求，合理利用本土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应按照约定的期限支付土地使用费，不得拖欠。

4.4乙方应保证土地使用的安全性和环保性，不得造成环境污染。

五、乙方的违约责任

5.1乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或进行工程建设，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付土地使用费的，甲方有权要求其立即支付，并支付相应的滞纳金。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方提供土地使用情况的报告，包括土地利用情况、土地收益等。

6.2甲方有权要求乙方定期进行土地的维护和保养，确保土地的可持续利用。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、甲方的多种利益条款

7.1甲方享有本土地的收益权，包括但不限于土地租赁收入、土地转让收入等。

7.2甲方享有土地增值的权益，乙方在使用过程中导致土地增值的，甲方享有相应的权益。

7.3甲方享有优先购买权，若乙方有意向转让土地，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。

八、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保土地资源的合理利用，并提高合同履行的安全性。甲方作为土地所有者，通过主导合同条款，确保了自身的权益得到充分保障，同时也能够通过土地的合理利用获得多种利益。本合同的签订，对于甲方的权益保护、土地资源的可持续利用以及合同的履行具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的（以下简称“本房屋”）所有权，现甲方同意将本房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，并邀请丙方作为房屋担保方，达成如下协议：

一、房屋出租

1.1出租房屋：甲方将本房屋的出租权授予乙方，房屋具体信息如下：

-房屋地址：____________________

-房屋面积：____________________平方米

-房屋结构：____________________

1.2出租期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3出租方式：甲方将本房屋的出租权以____________________方式授予乙方。

二、乙方的权益保障

2.1乙方有权按照本合同的约定使用本房屋，并享有本房屋的使用权。

2.2乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修和改善，但须事先获得甲方书面同意。

2.3乙方有权要求甲方保证房屋的安全性和适宜居住性，包括但不限于房屋设施的正常运行。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。

3.2丙方应确保乙方按照本合同的约定，履行其对甲方的义务。

3.3若乙方违约，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权在租赁期限内，要求甲方维修房屋的缺陷和损坏。

4.2乙方有权在租赁期满后，选择续租或终止租赁关系。

4.3乙方有权在房屋租赁期间，享受房屋租赁带来的生活便利。

五、乙方的多种利益条款

5.1乙方享有房屋租赁期间的居住权益，包括但不限于居住空间、私密性等。

5.2乙方享有在租赁期间内，根据自身需求对房屋进行适当装修和改善的权益。

5.3乙方享有在租赁期满后，根据市场情况选择房屋续租或退出市场的权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未经乙方同意，不得擅自进入乙方租住的房屋，侵犯乙方的居住权。

6.2甲方不得随意提高租金，若需调整租金，应提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。

6.3甲方不得要求乙方提前终止租赁合同，除非存在房屋无法居住的紧急情况。

七、总结

乙方作为房屋承租人，在本合同