乌鲁木齐新房购房合同范例

乌鲁木齐新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于乌鲁木齐市__________________，具体地址为__________________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

3.标的房屋的建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具收据。

4.乙方应在标的房屋交付前，按照约定的付款比例支付剩余房款。

5.付款方式：__________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照国家有关法律法规及房屋买卖合同的约定进行验收。

3.乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应于验收之日起__________________日内书面通知甲方。

4.甲方应在接到乙方书面通知之日起__________________日内，对标的房屋的质量问题进行修复。

四、房屋产权转移

1.甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将标的房屋的房屋所有权证及土地使用权证办理转移手续，并将转移后的房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋所有权证及土地使用权证后，依法办理房屋登记手续。

五、税费承担

1.乙方应按照国家有关法律法规及房屋买卖合同的约定，自行承担标的房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方应按照国家有关法律法规及房屋买卖合同的约定，自行承担标的房屋转移过程中产生的税费。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）标的房屋的土地使用权证复印件

（3）标的房屋的所有权证复印件

（4）房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）标的房屋的土地使用权证复印件

（3）标的房屋的所有权证复印件

（4）房屋买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于乌鲁木齐市__________________，具体地址为__________________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

3.标的房屋的建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具收据。

4.乙方应在标的房屋交付前，按照约定的付款比例支付剩余房款。

5.付款方式：__________________。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付担保金人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.担保金在乙方完成全部购房款项支付后，由甲方退还丙方。

4.若乙方未按约定支付购房款项，丙方应承担相应的担保责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应按照国家有关法律法规及房屋买卖合同的约定进行验收。

3.乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应于验收之日起__________________日内书面通知甲方。

4.甲方应在接到乙方书面通知之日起__________________日内，对标的房屋的质量问题进行修复。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权在乙方未按时支付购房款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

3.甲方有权在乙方未按时办理房屋产权转移手续的情况下，要求乙方及丙方承担相应责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方应按时支付购房款项，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.乙方不得擅自改变标的房屋的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得将标的房屋出租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）标的房屋的土地使用权证复印件

（3）标的房屋的所有权证复印件

（4）担保协议

（5）房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够获得稳定的收益。丙方作为担保方，其责任和义务是保障甲方的权益不受侵害，同时也能够促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋买卖过程中享有更大的权益，通过增加甲方权益保障条款、违约及限制条款，使甲方在交易中处于有利地位。同时，甲方作为房屋所有权人，有权对标的房屋的使用、收益和处分进行自主决策，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于乌鲁木齐市__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于乌鲁木齐市__________________，具体地址为__________________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

3.标的房屋的建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具收据。

4.乙方应在标的房屋交付前，按照约定的付款比例支付剩余房款。

5.付款方式：__________________。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付担保金人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.担保金在乙方完成全部购房款项支付后，由甲方退还丙方。

4.若乙方未按约定支付购房款项，丙方应承担相应的担保责任。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，确保房屋无任何权属纠纷，并承担因此产生的法律责任。

2.乙方有权在标的房屋交付后，对房屋进行合理使用，甲方不得干涉。

3.乙方有权在房屋交付后，依据合同约定，要求甲方协助办理房屋产权转移手续。

4.乙方有权在房屋交付后，因房屋质量问题要求甲方进行维修或赔偿损失。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.若甲方提供的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

3.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得擅自改变标的房屋的结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）标的房屋的土地使用权证复印件

（3）标的房屋的所有权证复印件

（4）担保协议

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