托管模式合同模板

托管模式合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的资产委托乙方进行托管管理的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的托管标的为甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管费用

3.1乙方在托管期间，按照甲方实际支付给乙方的费用（以下简称“托管费用”）为______元（大写：______元整）。

3.2托管费用支付方式为：甲方应在每月__________日前支付乙方当月托管费用。

四、托管内容

4.1乙方在本合同约定的托管期限内，对甲方托管的房产进行以下管理：

（1）负责房产的日常维护、保养、修缮，确保房产的安全、整洁、完好；

（2）按照甲方的要求，对房产进行合理的装修、改造；

（3）代为处理房产的租赁、买卖等事宜，并从中提取合理的佣金；

（4）定期向甲方报告房产的经营状况及收益情况。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有房产的收益权；

（2）有权要求乙方按照约定履行托管职责；

（3）有权对乙方进行监督、检查。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）提供真实、准确的房产信息；

（3）不得擅自变更房产用途；

（4）不得损害乙方合法权益。

5.3乙方权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）对甲方提供的房产进行合理的管理、使用；

（3）有权拒绝甲方违反约定或不合理的要求。

5.4乙方义务：

（1）按照约定履行托管职责；

（2）保障甲方合法权益；

（3）不得泄露甲方商业秘密。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的______%；

（2）擅自变更房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

6.2乙方违约：

（1）未按约定履行托管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行职责部分费用总额的______%；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方营业执照副本；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护其合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）与丙方（以下简称“丙方”）就甲方拥有的资产托管事宜，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的托管标的为甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主体

3.1丙方作为第三方主体，在本合同中承担以下职责：

（1）对房产进行专业评估，确保评估结果的公正、客观；

（2）对乙方的托管行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

（3）在甲方与乙方之间发生争议时，提供中立的意见和建议。

四、托管费用

4.1乙方在托管期间，按照甲方实际支付给乙方的费用（以下简称“托管费用”）为______元（大写：______元整）。

4.2丙方对评估、监督等工作的费用，由甲方承担。

五、托管内容

5.1乙方在本合同约定的托管期限内，对甲方托管的房产进行以下管理：

（1）负责房产的日常维护、保养、修缮，确保房产的安全、整洁、完好；

（2）按照甲方的要求，对房产进行合理的装修、改造；

（3）代为处理房产的租赁、买卖等事宜，并从中提取合理的佣金；

（4）定期向甲方报告房产的经营状况及收益情况。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）享有房产的收益权；

（2）有权要求乙方按照约定履行托管职责；

（3）有权要求丙方对乙方的托管行为进行监督；

（4）有权对房产进行合理的管理、使用；

（5）有权在合同到期前终止合同，并要求乙方退还剩余托管费用。

6.2甲方义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）提供真实、准确的房产信息；

（3）不得擅自变更房产用途；

（4）不得损害乙方和丙方的合法权益。

七、乙方的权利义务

7.1乙方权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）对甲方提供的房产进行合理的管理、使用；

（3）有权拒绝甲方违反约定或不合理的要求。

7.2乙方义务：

（1）按照约定履行托管职责；

（2）保障甲方合法权益；

（3）不得泄露甲方商业秘密；

（4）在丙方的监督下，严格按照合同约定进行房产管理。

八、丙方的权利义务

8.1丙方权利：

（1）对乙方的托管行为进行监督；

（2）在甲方与乙方之间发生争议时，提供中立的意见和建议。

8.2丙方义务：

（1）公正、客观地评估房产；

（2）对乙方的托管行为进行有效监督；

（3）确保甲方合法权益不受侵害。

九、违约责任

9.1甲方违约：

（1）未按约定支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的______%；

（2）擅自变更房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

9.2乙方违约：

（1）未按约定履行托管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行职责部分费用总额的______%；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

9.3丙方违约：

（1）未公正、客观地评估房产的，应承担相应责任；

（2）未有效监督乙方的托管行为的，应承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.甲方身份证明文件；

3.乙方营业执照副本；

4.丙方营业执照副本；

5.其他与本合同相关的文件。

本合同在原有的托管模式基础上，引入第三方主体丙方，旨在加强甲方权益保障，提高托管管理的专业性和公正性。丙方的介入，有助于甲方在合同履行过程中获得更全面、客观的监督和评估，确保甲方的利益得到充分保障。同时，甲方的权益主导地位在合同中得到充分体现，使其在合同履行过程中拥有更大的话语权和决策权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为专业房地产管理机构，乙方（以下简称“乙方”）为拥有多套房产的业主。鉴于乙方希望将其房产委托给甲方进行专业管理，同时引入第三方评估机构丙方（以下简称“丙方”）对房产价值进行评估，以确保交易公平合理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的托管标的为乙方拥有的位于__________的多套房产（以下简称“房产”）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主体

3.1丙方作为第三方评估机构，在本合同中承担以下职责：

（1）对乙方房产进行独立、专业的市场价值评估；

（2）向甲方提供评估报告，并参与房产管理方案的讨论；

（3）监督甲方在房产管理过程中的行为，确保甲方遵守合同约定。

四、托管费用

4.1乙方同意支付甲方托管费用，具体金额为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

4.2丙方的评估费用为__________元，由乙方承担。

五、托管内容

5.1甲方在托管期限内，对乙方房产进行以下管理：

（1）负责房产的日常维护、保养、修缮；

（2）寻找合适的租户或买家，并协助完成租赁或买卖交易；

（3）监督房产租金或售价的合理性，确保乙方的利益不受损害。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）享有房产的收益权，包括租金或售价的收益；

（2）有权要求甲方按照约定履行托管职责；

（3）有权要求丙方对甲方进行监督；

（4）有权随时终止合同，并要求甲方退还剩余托管费用。

6.2乙方义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）提供真实、准确的房产信息；

（3）不得擅自变更房产用途；

（4）配合甲方进行房产的租赁或买卖交易。

七、甲方的权利义务

7.1甲方的权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）在丙方的监督下，对乙方房产进行合理管理；

（3）有权拒绝乙方违反约定或不合理的要求。

7.2甲方的义务：

（1）按照约定履行托管职责；

（2）保障乙方的合法权益；

（3）不得泄露乙方商业秘密；

（4）在丙方的监督下，严格按照合同约定进行房产管理。

八、丙方的权利义务

8.1丙方的权利：

（1）对甲方进行监督，确保其遵守合同约定；

（2）参与房产管理方案的讨论，提供专业意见；

（3）有权要求甲方提供相关资料以进行评估。

8.2丙方的义务：

（1）独立、客观地对乙方房产进行市场价值评估；

（2）向甲方提供评估报告，并参与房产管理方案的讨论；

（3）监督甲方在房产管理过程中的行为，确保甲方遵守合同约定。

九、违约责任

9.1乙方违约：

（1）未按约定支付托管费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的______%；

（2）擅自变更房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

9.2甲方的违约：

（1）未按约定履行托管职责的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行职责部分费用总额的______%；

（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.乙方身份证明文件；

3.甲方营业执照副本；

4.丙方营业执照副本；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房